全澳房价在1月份大幅下跌，其中墨尔本跌1.7%，悉尼跌1.4%。（《悉尼先驱晨报》图片）
澳洲全国房地产市场正处于自由落体的状态。最新数据显示，全澳房价在1月份大幅下跌，其中墨尔本下跌1.7%，悉尼下跌1.4%。
据《悉尼先驱晨报》报道，房市调研机构CoreLogic指出，除堪培拉外，全澳各首府城市的房价在今年1月均有所下滑，在过去3个月中更呈现了下跌加速势头。
算上1月的跌幅，墨尔本独栋住宅房价在过去12个月已共下跌10.6%；公寓价格1月跌1.3%，全年跌3%。当地部分地区的房价在过去一年遭遇了严重下滑，其中内东城区房价跌15%，内南区形势略好，跌幅为11.7%。
悉尼2018年的房价也下跌了10.9%。与墨尔本类似，悉尼公寓的价格跌幅并未如独立住宅那样惨重，跌幅仅6.9%。其中莱德（Ryde）区房价全年跌幅达13.4%，内西南地区跌12.1%。
除了上述两个主要市场外，全澳各地房价亦普遍下跌。珀斯（1.1%）、达尔文（0.9%）、布里斯班（0.3%）和霍巴特（0.2%）的房价均在1月出现下滑，只有首都堪培拉的房价逆势上涨了0.3%。
霍巴特曾是全澳增长最强劲的房市，年涨幅达7%。但CoreLogic的数据显示，目前，就连该塔州首府的房价也开始下滑。
CoreLogic高级分析师洛里斯（Tim Lawless）称，显然，悉尼和墨尔本正在将全澳房市引向低谷。他表示，尽管悉尼和墨尔本的房价在下跌初期出现了一定程度的反弹，但很明显，这两个大城市的房市已都出现了全面下滑。
洛里斯认为，信贷紧缩、消费者信心减弱、国内外投资减少和住房供应增加，是导致房市形势恶化的主要因素。他还提到，悉尼和墨尔本中内环城区房价跌幅最大，外围城区的房价则得益于首次置业者的竞购，跌幅相对较低。
总体上看，澳洲今年1月的房价下降了1%，2018年全年跌幅为5.6%。
CoreLogic的数据还显示，各市顶端及底部房市已双双下跌。过去一年，悉尼顶端市场的房价下降了10.6%，底部市场房价跌7.6%；墨尔本顶端市场房价的跌幅达12.4%，但底部市场仅跌0.8%。
洛里斯称，挂牌出售的新房数量已有所减少，但在售房产在市场上停留的时间已越来越长。在墨尔本，在售房产总数比一年前增加了34%，悉尼的增幅则为24%。
