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堪培拉房屋清盘率陷两年来最低水平,部分地区租金下滑

 
[经济地产]     2018-11-06
据房地产信息网站Domain数据显示,堪培拉(Canberra)上个月的清盘率降至近两年来的最低水平。从10月份报告的322起拍卖中,55%的拍卖成交量低于9月份的62%。最后一次清盘率的最低点是2017年1月,其中50%的房产在拍卖会上出售,而当月只有20个住宅拍卖。2017年10月的清盘率为72%。

据房地产信息网站Domain数据显示,堪培拉(Canberra)上个月的清盘率降至近两年来的最低水平。

堪培拉房屋清盘率陷两年来最低水平,部分地区租金下滑

从10月份报告的322起拍卖中,55%的拍卖成交量低于9月份的62%。最后一次清盘率的最低点是2017年1月,其中50%的房产在拍卖会上出售,而当月只有20个住宅拍卖。2017年10月的清盘率为72%。

所有地区的同比清盘率均有所下降,Gungahlin和Weston Creek的跌幅最大,均下降了27%。Gungahlin在10月份的清盘率最低,为47%,其次是Tuggeranong,为49%。Belconnen的最高的清盘率为69%。

堪培拉房屋清盘率陷两年来最低水平,部分地区租金下滑

在2018年9月的最新域名季度报告中,堪培拉房价年增长4%,但堪培拉在本季度没有增长。上周六的清盘率为44%,是2018年的最低水平之一。

虽然清关率同比下降,但总销售额大幅增加。 10月份,首都地区的房屋和单位供应量为2869. 而2017年10月的供应量为2281。

这一趋势在各地区得到了回应,Woden的房屋供应量下降,Belconnen的单位供应量同比下降。但南区房屋销售总额增长63.2%。北区的单位销售供应量增长了38.5%。Molonglo Valley的房屋和单位供应量也显着增加,分别增长45.3%和50%。

堪培拉房屋清盘率陷两年来最低水平,部分地区租金下滑

别墅和单元房的平均待售天数也同比上升。 平均需要60天的时间才能卖掉一栋别墅,相比于2017年10月上涨13.2%; 而出售一个单元房需要108天,增长14.9%。

租赁市场的情况则不同,别墅和单元房的总销售额同比下降。10月份上市房屋总数为669套,下降22.9%,单元房的数量为846套,下降29.7%。

Woden Valley的单元房租金下降幅度最大,为34.3%。 Tuggeranong的别墅租金也下降了24.7%。

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