澳洲房产中介,澳信集团(Ausin Group)前段时间,因其在中国的业务崩溃而陷入了大麻烦。
而澳信中国分公司的创始人,金天佑(Harry Jin)也被受害的买家给扣留!
并被软禁起来,用以追回购买公寓的损失!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/9489345C-6F0C-8CE4-7355-F7BA91965883.jpg)
据《澳洲金融评论报》报道,一名中国的联系人说:
“金天佑已经被软禁在一处民宅中,并违背他的意愿被扣留。”
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/40BBFB85-3628-3BD5-90B9-7ABF718948F3.jpg)
尽管澳信澳洲公司和集团首席执行官Joseph Zaja向澳中两国警方报案,
但中国蒙受损失的买家,却并不愿意跟当局配合,因为这些人都害怕被问他们资金被转移的事情...
因为按照中国法规,是禁止大笔现金转移到海外用于购买房产。
所以大部分买家,都并不愿意参与这件事...
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/8403A920-F947-F292-C382-A58ED08CE11B.jpg)
据了解,金天佑被扣留在中国的一个秘密地点。
Zaja告诉 Financial Review,他不知道金天佑在哪里,因为澳信澳洲公司已经切断了与他的联系。
他说:“澳信澳洲公司继续与开发商客户合作,并在个案基础上支持受损买家,但没有与金天佑进一步互动。”
那么为什么,澳信中国CEO会被扣留呢?这就不得不将一下之前,发生在澳信中国公司的一系列事件了...
自称澳洲最大地产中介资金断裂,面临倒闭...
前段时间,一个劲爆的消息被爆出!有一家自称是
澳洲最大的房产中介
澳信集团!!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/28055B88-E4BA-98F7-B527-07347F683DA3.jpg)
因为资金链断裂倒闭!
据内幕消息称,这家澳洲中介位于中国的分公司,已发不出工资和中介佣金...
甚至有很多客户直接冲到他们公司内...泼墨写字!!!
震撼视频曝光
↓↓↓
澳信洗黑钱!
澳信黑中介!
澳信诈骗集团!
然而,这已经不是澳信集团第一次出事了...
6亿贷款被拒,整个地产行业都在地震...
早在2016年,在澳大利亚各大银行收紧对海外人士贷款之后,该公司也曾被披露遭Westpac拒绝贷款的消息。
据澳大利亚权威财经媒体AFR报道显示:
Westpac从澳信撤资6亿澳元
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/009EEBC3-4CC4-A8D6-9702-880BA6ED86FD.jpg)
这篇文章大概讲的是:
澳信集团其实主要业务,就是高价向中国人兜售澳洲房产!不仅卖房子,还帮人办签证移民!
每年至少可以卖出3000套房子!
可以说,当时的澳信是澳洲房产界的一哥,甚至连不少地产开发商都仰仗它!
然而2016年的时候,澳信集团给Westpac提交总款打包申请时,却被狠狠拒绝了!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/87E8FD26-7A8A-6553-FA66-C59AA4A1084F.jpg)
Westpac从澳信撤出了6亿澳元贷款,
相当于9亿澳元的公寓贷款。
当时预计有超过1200套房产会受到影响!
这篇新闻报道出来以后,澳洲整个华人房地产行业都地震了!
不过,澳信集团很快就发布了声明,表明自己的业务的根本没有问题,很多报道都为不实新闻。
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/64759E49-D075-054E-C26C-968D9776E8A5.jpg)
内幕曝光!澳信集团中国分公司遭百人维权...
之后一条疑似澳信集团中国分公司被人泼墨的视频,又把澳信推上了舆论的风口浪尖。
如果这个被爆出的消息属实,
那么澳信就是在房地产寒冬大潮中,
第一个倒下的
巨头级别的房地产公司!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/11E263ED-65A6-966B-78CE-A51341881733.jpg)
(图片来源:Ozreal)
据之情人士透露,澳信集团倒闭的主要原因是资金链断裂,许多客户付的钱都没法退...
涉及金额达上亿,
甚至是更多!
很多客户得到消息之后,都直接冲到了澳信集团在中国分公司的办公室讨说法,于是就出现了视频中的那一幕...
据目击者称,
现场聚集了180多个客户,
由于事态严重,
当地政府甚至出动了武警
到现场维持秩序!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/5CD08216-EFBF-7A16-FCFE-7C503C1652AB.jpg)
年初的时候澳信集团
组织中国买家去澳洲看房
客户交了60万保证金
现在根本退不回来...
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/B8AA28CA-4F9E-6653-C467-255CDEAB0EFD.jpg)
与此同时,一封疑似澳信集团的老板金总给客户的道歉信曝光
↓↓↓
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/90C257E3-6F7A-2907-E6DF-E83D7A18FA18.jpg)
图片不太清晰?没关系,印象君为大家挑一下重点:
澳信集团在发展和管理上出现了错误;
由于错误导致资金严重困难;
无力偿还客户款项;
未来会寻找资金来源来弥补损失、偿还债务;
但希望客户给与2-3年时间东山再起...
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/A2CC0F04-3FC5-B978-48BB-D739268CDBFA.gif)
总结一下:
澳信集团因经营原因,
导致资金出现问题,
目前无力还钱...
想要钱可以,等2年后吧~~
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/1BAC671A-C7DF-070A-DCDB-13DCB14F8471.gif)
滥用权力私自加价,导致信用破产...
公司的倒闭和资金链的断裂也许是突发的,但是很多事情都是有前兆的...早在本次的事件发生之前,一位澳信的前员工就曾经写过公司所面临的危机:
描述得非常之详细,
大家可以仔细阅读感受一下~
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/B4C91574-00D2-C281-F30A-D21205796C31.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/C0DF4DCB-6131-9A67-71B6-26D6ECD0278D.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/F5FBC97A-50C2-23FF-8DBD-13A5727B691B.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/092230F9-76E4-0649-39E9-CE058A62A66C.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/C93FFB35-7913-3728-0532-92DA0C5AE1D8.jpg)
而以上的这些爆料
全部都在2017年5月份左右,
距今也有一年的时间了~
谁知,
这位爆料人在2018年8月15日,
突然更新了帖子!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/3787CA07-8C87-E2E1-280B-66A416A0D3BF.jpg)
只有短短几个字:
资金链断了,快跑!
可见这件事情的严重性,
也许远超所有人的想象!
结合2016年Westpac借款被拒事件和这位前员工的爆料,印象君得到一个重要的信息...导致整个集团的崩盘,最主要的原因之一是:
澳信集团利用独家代理的特权,
隐瞒开发商,
私自对中国的客户“加价”,
导致贷款银行评估估值非常低,
失去了信用价值!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/2D91E80D-E670-74B1-BB9E-20800E755628.jpg)
而“私自加价”,
正是Westpac针拒绝贷款的“导火索”!
Westpac是澳洲最大最专门的贷款银行,一旦被Westpac拒绝,一般很难从其他银行再融到这么大笔的钱了!
在那之后,澳信集团也已经很难找到接盘侠了!
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/8E019C76-DA49-E106-054B-753702C3B48A.jpg)
如果在几年前买的房子,现在正是房子交接的时候,贷款批不下的大量房产,澳信根本无法承受这么高的债务情况...
此外,据知情人士爆料称,澳信集团的房产交易,几乎都是同一家律师行做的...
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/D658B5F4-7E5D-9F7C-CEC7-5BAD76049B70.jpg)
谷歌评级只有一颗星,大家可以去看看客户的评论......
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/B794F979-297F-EB38-FCD8-14BBBED302C4.jpg)
这次澳信的资金链断裂事件,已经给所有海外买房投资人敲响了警钟!
看看其中一些人的评论:
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/9D8C1595-5C2E-5910-E700-3596A6353CCA.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/4C6119F6-673E-3D43-E5E7-7723651460B1.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/36403856-CE17-1475-107C-50BFAD266490.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/B37A0472-3CFB-9E03-A60B-DC4387F022FB.jpg)
![“澳洲最大房产中介”中国CEO遭软禁!下落不知去向!买家自知理亏,不敢配合调查...](/Attach/Download/D84225CF-2C81-8DCF-C04E-306364605E03/DEEEA2BE-5BFE-6A9C-A503-8E47A224A6A7.jpg)
印象结语
澳信中国的业务崩溃,是因为该公司挪用了“数千万澳元”的交割和定金款项,而这些资金是客户用于购买悉尼、墨尔本和布里斯班15个项目的新房资金。
在2012-2017年的繁荣时期,火热的中国市场将数亿澳元投入到澳洲的楼花公寓市场,
像澳信这样的“中间”代理商借此蓬勃发展,而上百位中国买家却在这次投资中,着实被坑的血本无归...
澳信事件再一次证明:
海外投资风险很大,
大家千万要谨慎!
不要被高大上的办公室蒙蔽了双眼...
一不小心,
很可能就会血本无归,
一辈子的积蓄都会赔进去...
选择一个靠谱的澳洲地产中介,
还有真正为客户着想的律师行,
真的非常重要!
请告知你国内的朋友们,
千万要小心...