昨天我们发布了悉尼各个郊区房价下跌的数据，今天来看看澳洲另一大首府城市墨尔本的情况。
澳洲权威房产研究机构Corelogic发布的最新数据显示，今年5月，墨尔本房价环比下跌0.5%，过去三个月的累计跌幅达到1.2%，超越悉尼成为首府城市中表现最糟糕的城市。
受近期房价明显走软的影响，截至2018年5月的一年内，墨尔本房价仅上涨2.2%，远远低于过去几年两位数的涨幅。
值得注意的是，墨尔本不同地区、不同房型的跌幅并不同步。平均而言，公寓较独栋屋抗跌，房价相对较便宜的地区较房价最贵地区要抗跌。
就独栋屋而言，过去一年跌幅最大的地区分别为内城区（跌6.1%）、内东区（跌5.0 %）、和内南区（跌4.1%）。就公寓市场而言，过去一年跌幅最大的地区为西北部，同比下跌1.3%。
究其原因，信贷收紧和可负担性问题是导致目前墨尔本房价下跌的主要原因，尤其是高档住房市场。
