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面积920万公顷!中国持有2.4%澳洲农业用地

来源:xkb.com.au
[经济地产]     2020-12-15
据《每日邮报》报道,澳洲税务局(ATO)的最新数据显示,在截止到2020年6月30日的一年里,外国持有的澳洲农业用地增加了1.7%,相当于90万公顷。而且这一年里,美国投资者购买的澳洲农业用地最多。
昆州东南部的库比农场( Cubbie Station)大部分股权属于中国的纺织集团。(《每日邮报》图片)
昆州东南部的库比农场( Cubbie Station)大部分股权属于中国的纺织集团。(《每日邮报》图片)

在澳洲的部分州,已经有多达25%的农业用地居然都是归外国所有!

据《每日邮报》报道,澳洲税务局(ATO)的最新数据显示,在截止到2020年6月30日的一年里,外国持有的澳洲农业用地增加了1.7%,相当于90万公顷。而且这一年里,美国投资者购买的澳洲农业用地最多。

在2019-2020财年,美国人购买了52.5万公顷农地,加拿大买家购买了48.1万公顷,中国人购买了4.6万公顷。

但从整体数量上来看,中资公司目前持有的澳洲农业用地达920万公顷,比任何外国都要多,相当于澳洲农地总面积的2.4%;美国和加拿大的占比各为0.7%。

英国投资者则是澳洲农业用地的第二大外国持有者,面积为817万公顷,但一年内持有面积其实是减少了86万公顷。

澳洲东海岸地区的海外投资急剧增加,目前塔州有26.2%的农业用地都为外国所有,一年增加了7.3%。

北领地,外资持有的农业用地也达到了25%,西澳以17%排在第三位。

维州的外资持有农业用地增加了3.4%,新州的比例增加了4%。在首都领地,仅一家海外公司就持有超过260万的农业用地。

他向《澳洲人报》表示:“在我们目前所经历的低收益环境下,这是非常好的回报率。”

“除此之外,他们还能收到租金。这些投资者有的并不活跃——他们虽然拥有土地,但却放租给运营者。”

麦德威还指出,中国买家在过去5年已经变得没有那么积极了,但他认为这只是自然减慢的过程而已。

 在澳洲最大的河流系统——莫雷达令盆地( Murray Darling Basin),超过一成土地为外国持有。(《每日邮报》图片)

澳洲财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)今年6月时宣布,澳洲的外国投资法将进行全面改革,以保护澳洲的国家安全。

从2021年1月1日起,任何被视为来自“国家安全敏感业务”的外国申购计划,都将由外国投资审批委员会(FIRB)进行审查。

早前来自外国私人投资者的收购申请,只有在价值超过2.75亿澳元的时候才需要接受FIRB的审查。

弗莱登伯格指出,被视为“敏感”的行业包括了能源、电信、公共事业、国防和安全。

而在新的制度之下,外国资本对非敏感行业的收购的审查门槛不变。

智利、新西兰、泰国和美国的投资者在投资金额超过1500万澳元时,才需要FIRB的审核;其他国家和地区投资额达到120万澳元即需要审核。

如果出现了国家安全方面的能力,财长还将有权强制外国资本出售业务。

他当时还指出这是澳洲近50年来最重要的改革,希望政府能得到反对党的支持。

 

澳洲各州和领地有多少农业用地归外国?

塔州:26.2%

北领地:25.8%

西澳:17%

昆州:11.8%

南澳:10.7%

新州/首都领地:5.1%

维州:5.6%

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电梯
2021-05-10 15:02:11