现在在悉尼,随着越来越多业主将泳池细分出来并出售给开发商,带有泳池的住宅越来越少。(房产网站Realestate图片)
据房产网站Realestate报道,泳池曾是澳住宅中最令人垂涎的配置之一,但现在在悉尼,随着越来越多业主将泳池细分出来并出售给开发商,带有泳池的住宅越来越少。
据悉,现在有一些从住宅细分出来的带泳池地块正在进行出售,价格在100万澳元至300万澳元之间。经纪人们表示,这类地产最有可能被改造为联式房屋、祖母房或其它中等密度类型的房产。
莫士文(Mosman)一块775平米的地块出售。(房产网站Realestate图片)
例如,目前在塔拉马拉(Turramurra)就有一块980平米的地块出售,要价225万澳元。这块土地上仅有一个泳池,它是从隔壁的住宅之一细分出来的。
此外,在莫士文(Mosman)有一块775平米的地块出售,包含一个泳池和周边已铺筑的区域。有类似的地块售价在280万澳元至320万澳元之间。
销售经纪人普莱西(Max Pracy)表示,很多业主不再想要泳池或网球场。他们更愿意释放土地潜在的价值。在过去20年里,情况发生了很大改变。买家们对联式房屋和祖母房更感兴趣,(房产)靠近火车站也比拥有泳池之类的配置更重要。
他还指出,住宅网球场方面也出现类似趋势。例如猎人山(Hunters Hill)就有一处从隔壁住宅细分出来的网球场以355万澳元出售。
这处带泳池的地块以225万澳元售出。(房产网站Realestate图片)
拍卖师斯科尔斯(David Scholes)则表示,对大空间感兴趣的人越来越少。买家更可能被能够从零开始建造住宅的机会吸引。
据悉,日本民间机构森纪念财团(Mori Memorial Foundation)的一份报告显示,悉尼土地每平米的价格高于纽约、阿姆斯特丹和全球其它土地抢手的城市,仅略低于以缺乏土地空间出名的东京。