相信不少人今天一打开朋友圈都是满屏的各种“破房子”打破交易纪录的惊叹。
比如：
Surry Hills
Ashfield
室内加室外总共126平米的两房两卫，65万起拍，最终拍到102万8千，溢价58%。
同时我们可以对比下Ashfield区域周边二手公寓两房的平均售价为66万5千澳币，入门级别53万澳币，高位85万1千澳币。这套物业的拍卖比区域高位都高出了近20万澳币。
这里是内西区的重要一站，一直以来很受华人新老移民的倾爱，生活配套完善，出行便利。本周的区域清拍率也去到了76%。
Neutral Bay
三房两卫两车位复式公寓，起拍价格为160万澳币，最终这套39年房龄的三房售价为236万，溢价47.5%。
Netural Bay平均三房公寓的中位价为170万澳币，起始价格108万澳币，高位价460万。这里是本地传统的北区沿海富人区，本周的区域清拍率也达到的89%，稀缺景观还是的高端市场还是收到大家的认可和追捧。
Homebush
占地669平米的五房别墅，最终拍卖价格去到了232万2千澳币。
Homebush坐落于相较之前Ashfield离CBD更远的西区。紧挨着Flemington市场和悉尼奥林匹克公园。
Sans Souci
位于南区Sans Souci的834平米占地的三房别墅，最终售价为256万澳币。
区域中位价106万澳币，入门级价格75万3千澳币，高位价162万澳币，此次价格比高位价高出近100万澳币。
Sans Souci位于南区Shires对岸的独立角位置，区域两面环水，一面内弯一面外洋。Shires区域周边一直深受本地人的喜爱，此次的物业还位于街角Corner Block位置且地势偏高更是讨喜。
Eastwood
位于Eastwood的这套双层四房别墅占地885.2平米，起拍价格为175万澳币，最终成交价为227万5千澳币，溢价30%。
北区传统受华人喜爱的区域之一，近Macquarie和Epping商圈，生活便利。
区域四房中位价165万5千澳币，起始价格126万澳币，高位价格215万澳币，此套价格高于高位价格12万5千。
如此火爆的拍卖市场，让今天悉尼的周末清拍率最终定格在了83%（Real Estate数据）82%（Domain数据），这也是悉尼进入2020年以来连续三周清拍率站在80%的高位点上。
悉尼2020年2月1日第一次周末拍卖以来的水平分别为：
2月1日77%（Domain数据）
2月8日80%（Domain数据）
2月15日84%（Domain数据）
2月22日82%（Domain数据）
上一次悉尼周末清拍率连续三周达到80%以上高位还是在2017年。也就是上一轮悉尼地产周期价格疯涨的时候。
还有一点值得关注的是非拍卖交易。本周504套物业进行拍卖，成功售出了404套，但非拍卖物业高达1235套，相信理性的买家还是大量的存在。
清拍率是澳洲房地产市场一个相当重要的指标，也可以被简单的称为澳洲房地产的“晴雨表”。一般情况下当二手房清拍率高的时候，市场表现活跃，销售速度加快，市场存货量下降，卖家开始不断提高价格，市场总体进入上升通道。
拍卖出高价也是常有的情况，并没有大家表现的那么夸张，毕竟价格是由市场决定的。但随着人口增长，低批建数量，建筑成本提升，政府出台新政，清拍率保持高位，相信在这个多灾多难的2020年，悉尼的地产能给我们一些安慰。
