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先说一下在悉尼的几个学校简称，等一下下文中会用到。
UNSW：新南威尔斯大学
UTS：悉尼科技大学
MQ：麦考利大学
TAFE：泰勒学院
WSU：西悉尼大学
USYD：悉尼大学
悉尼（Sydney）是新南威尔士州的首府，位于澳大利亚东南海岸，是世界著名的宜居城市和旅游胜地，这里气候宜人、风光漪妮、环境优美、景色秀丽，冬不寒冷、夏不酷暑，日照充足，雨量丰沛，悉尼是整个澳大利亚人口最多的城市。
悉尼的范围很大，狭义的悉尼仅指悉尼中心区域，即邮政编码为2000的四个Suburb：Sydney、Haymarket、The Rocks、 Dawes Point、Millers Point。而广义的悉尼则包括周边38个自治市（LGA，Local Government Area），共八百多个Suburb，辖地共12367.7平方公里（参考下，北京是16411平方公里），所以即使是土生土长的悉尼人也不可能对每个区域都很熟悉，对某些区域的看法也是仁者见仁智者见智的问题，大家不必过于纠结，仅供参考。
悉尼作为世界知名的宜居城市，对于住宅，既有一掷千金只挑贵的买的富豪，也有省吃俭用存钱买房的普通居民，而对大部分想在这座城市生活或者投资的国人来说，买适合自己的才是硬道理，而第一步，首先要扔掉在国内买房所谓“地段、地段、地段”的观念，澳大利亚大部分城市并不是离市中心越近就“地段越好”，房价越贵，澳洲的市中心都很小，居住的人也很有限，大部分人都是住在周边的各Suburb，而住的区域好不好，房价贵不贵，跟离市中心的距离没有必然关系，主要由环境、治安、教育医疗资源、交通、邻居素质等因素决定，有些区看上去离City很近，但是居民素质低，治安不好，那肯定不会是啥好区，房价也会比同样距离的其他区低上一大截。
所以无论是买房还是租房前，一定要了解这个区及周边的环境，本站的“悉尼Suburb排名”（http://australia51.com/suburbsRating/Sydney/）是个很好的工具，把每个Suburb都按照一定的标准进行了评分，数据来源于澳大利亚统计局及居民综合评分，有一定参考性，下文中也会参考这些区的评分。
在悉尼不同地区治安差异很大，基本上说，富人区治安好很多，传统上，北区、东区是富人区，无论是治安、风景、人文、购物等，各方面条件都好；南区华人比例相当高，治安情况相对比较平均；而西区相对治安差些，尤其是中东人聚居的区域，很乱，我记得刚来悉尼时，我朋友吓我说，当心把车开到那停路边，回来车轮被拆了……当然，这是夸张的玩笑，我去过几次，并没有发现这种情况。但不管怎么说，中东人区还是相对比较乱的，所以虽然那边租房便宜，但华人比例并不高。
今天来扒一扒悉尼的一些区域。
City周边几个SUBURB介绍：
City的五个Suburb就一起说了，是悉尼最繁华的地方，高楼林立，由于土地的稀缺，这里基本上没有大面积House，居主功能主要集中在高层公寓和酒店式公寓，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。City和唐人街附近是USYD、UTS、UNSW、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域。这里购物和交通非常方便，大家走路就可以去学校上课，同时打工机会也很多。
关于治安，由于大量人群的聚集，即在一定程度会给人带来安全感（想想在一个人都没的深山老林和人头攒动的万达广场，哪个给人安全感），但是也会带来犯罪率，通常人越少的地方罪案越少，所以让我个人来说，总体City还是个比较安全的地方，但是记得晚上不要在酒吧附近的街上闲逛，也不要一个人走没人的巷子。
如果想买房投资，可以考虑City的公寓，这里的收益非常稳定，投资回报率相对非常高。目前，附近的区域主要有以下几个Suburb（见下图已用数字标出）：
地点极佳，离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。这几个区离Central Station（中央车站）、Chinatown（唐人街）、Darling Harbour（达令港）等都是非常近。就治安来说，除Redfern因是原住民聚居地，治安口碑不佳外，其他区域也还可以，打工、出行、购物、娱乐都方便快捷，对于出门在外的单生学生是首选。Pyrmont靠近Darling Harbour（达令港）、Fish Market（鱼市场）、The Star（星光之城）等。但去学校可能需要乘BUS，步行较远。
悉尼东区的几个SUBURB介绍：
悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如（下图已用数字标出）：
这些都是毋庸置疑的富人区，同一个区域，如果是靠水靠海的house，在其他条件差不多的情况下，要比那些不靠水靠海的贵上百万。对于没有条件在那里买房却想融入那些个区，租房是个不错的选择。悉尼的东区，相对于其他地区来说面积较小，加上靠海靠水，风景优美，出行方便，是个闹中取静的旺地，并且那里长年下来的人口相对稳定，治安很好，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也属于东区，比如靠近跑马场的
7. Moore Park 2021
这些区虽然不在海边，但是也是比较有名的老牌好区。这些区域交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，着名的UNSW（新南威尔斯大学）就坐落在这里。
悉尼北区几个SUBURB介绍：
北悉尼一直是我们俗称的华人富人区，著名的Mosman（2088）就在北区面向Sydney Harbour的位置，当然这并非官方的统计和调查。据悉尼北区政府联合协会统计显示，本地人口超过半数为英格兰及澳大利亚裔，其次为中国及爱尔兰、苏格兰、意大利等。居民工作行业数据里，专业及高科技人员（Professional）、医疗从业人员（Health Care）占比重明显高于大悉尼水准，这两个行业也是平均收入最高的行业。北区年龄组成以成熟家庭为主。由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数有钱人对此情有独钟。Northshore line沿线有许多好的学校，除了环境人文优于其他，North Sydney也在北线，有许多工作机会，特别是IT。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。
终点介绍：
悉尼北区强劲的高质量就业人群，辐射至北部广大地区，保证了北区的繁荣。悉尼北区的犯罪率为大悉尼范围内最低，是大悉尼地区难得的一方净土。
悉尼西北区几个SUBURB介绍：
悉尼的西北区（不包括内西区）一般是中东人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。房价便宜，生活费也很低。介绍以下几个区域（下图已用数字标出）：
Carlingford：有全悉尼第一的High school（高中），以教育为重的华人自然不会错过，所以在该区华人比例很高。房价适合第一次买房的人群，但其他公共交通不是很方便。
Castle Hill：距离City较远，环境优美，房价较高，现在华人的比例较小，有很大的购物中心，交通生活都算遍便利，有公交车直接开到CBD的Wynyard火车站附近，单程大约45-60分钟。
Eastwood：基本上被亚洲人占领了，韩国人比例也很高。这个区域物价很便宜，适合东方人的商品种类也很丰富，四处可见中国字招牌的店铺。
Epping：也是华人比例很高的区，已经开通至Chatswood的火车线，交通相对其他二个区会方便一点，由于之前房价一直很低，所以现在升值潜力大。
Auburn、Bankstown、Lakemba、Merrylands：这几个区长年来中东人比较高，有Shopping Centre（购物中心），房价便宜、购物便捷、交通方便，所以成为部分华人投资房的选择区域。但这个区域的治安相对较差，也是这个区域的房价偏低的主要原因。
Parramatta：西悉尼的市中心，现在也是悉尼地区内第二大中心，澳第三大经济区，悉尼未来的副中心，很是繁华和热闹，华人比例也很高。近年，随着西悉尼的崛起，被誉为“西部三热点心脏”。虽然这个区域经济非常好，但是历来治安却并不是很好，距离Auburb等治安较差的区也很近，尤其是近年来澳洲政府收容了很多难民，也大多安置在这个区域附近，所以只能说这个区域很热闹，如果在今后的几年发展中，可以把治安搞好，应该是升值空间非常大的地区。
悉尼南区几个SUBURB介绍：
悉尼的南区，可以说是华人比例最多的一个区域。相对于悉尼东区北区，南区的房价便宜，而且治安相对也比西区好很多，加之华人比例高，在这个区域有很多华人开的超市，可以购买到华人爱用爱吃的商品，所以对华人来说，这边的生活是很方便的，更加吸引之后的华人加入，总的来说，南区的中产阶级和蓝领阶层比例更高些，即没有很闪耀的富人区，也没有口碑不佳的烂区，总体治安良好，介绍以下几个区域：
Hurstville：悉尼南区重镇，是整个澳大利亚华人比例最高的社区，俗称小香港，主要是早期香港、广东等中国南方地区移民聚集在这里，随着中国大陆移民的增加，普通话已经超过广东话成为Hurstville的第一外语了，这里现在也是中国留学生比较爱租住的地方，虽然离学校并不近，但因为有轨道交通主线，所以交通非常便捷。这里房租便宜，各大大小小的中国餐馆中国超市到处都是，生活成本较低，治安环境一般。由于华人比例超高，中文在Hurstville是通用语，所以很多携带老人的移民，也会选择这里，老人们在这里用国语就可以无障碍生活。
Kogarah：校园很多，粗算算有10个以上，闻名的校园有Kogarah Public School、ST.George Girls High等。这里也有轨道交通，去市区或者是或是Hurstville购物，大概十分钟左右就能达到，房价略低于Hurstville，所以这里也逐渐成了华人喜爱的区域。另外这里还有一个很大的公立医院，相对Hurstville这里比较安静，所以即满足了华人购买生活商品的要求，又满足了相对安静私密的需求，这个区域会渐渐被华人接受，很大程度是应该在Hurstville附近。
Rockdale：和Kogarah非常相似，这是个临海的社区，有不少海景公寓和House，环境比Hurstville漂亮的多，现在被越来越多的华人所接受，是个性价比很高的区域。
Oatley：因为靠水，房价贵，属于南部的第二贵区。临海很多住宅拥有优美的水景，部份更设有自己的小码头。从地理位置上看，这里距离Hursrtville也比较近，周边也有轨道交通，是一些收入较高的华人首选。
Sutherland：下南部的重镇，不单单体现在交通上，人气，设施等也一应俱全。这个区域，中产收入的家庭比较多，有大型的购物中心、医院等，根据悉尼警察局的统计数据，Sutherland是悉尼治安最好的区之一。
Jannali：行政上属于Sutherland Shire的一部分，就在Sutherland的边上。会单独把这个区也列出来，完全是因为我在这个区生活过。这是一个在悉尼存在感很低，但是我非常喜欢的Suburb，它并没有特别美丽的风景，但是建在起伏的山上，非常安静，治安很好，房价便宜，另外轨道交通穿行而过，去Hurstville购物只要坐二站就到了，去市区也很方便。家里有不会开车的老年人，这个区域方便他们日常的出行。另外这里有个教堂，每周免费对外教英语，我去过悉尼很多的教堂学习过英语，这个教堂是我感觉最好的一个，没有之一，并不是说教堂有多大，而是这个教堂所有的老师都有着你无法想象的亲切和友善。不得不说，这个区给我带来的所有的回忆都是美好。如果要说这个区的缺点，那就是年轻人太少，象一个社区养老院，温暖、宁静。
以上是笔者本人的一些个人看法，希望能给大家带来帮助。
