澳洲188B类投资移民签证，是一个四年有效期的临时居留签证，也是目前全球仅有的一个专门为投资者设计的澳洲移民签证。本篇文章，澳司达移民留学专家为您介绍188B类签证的各项细节。
申请188B类签证，不要求签证申请人具有经商背景、管理经验，甚至连公司任职都不需要。但是，申请人需要有从事基金、股票、理财等主动的投资活动，并从这些投资活动中合法赚取150万澳币以上的盈利，并在后期投资150万澳币到澳大利亚的州政府债券，就可以提交申请。
188B类签证的申请条件
主申请人年龄55 周岁以下，随行子女21周岁以下；
过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币；
过去的5年中的1个财年，直接参与管理自己或者配偶的投资，且投资市值达到澳币150万元以上；
申请人至少有3年成功的投资经验；
通过投资，合法赚取150万澳币；
商业甄选系统（EOI）打分不低于65 分；
投资150万澳币，到澳洲政府指定债券。
188B类签证优势
投资移民项目中，投资金额相对较低；
投资产品安全、可靠，150万澳币全部投资于澳洲的州政府债券；
申请人无需经商及管理背景，适合投资客；
获得4年临时居留签证后，子女即可享有免费公立教育（澳洲教育全球名列前茅）；
澳洲为享誉世界的福利大国，从摇篮到终老的全方位福利待遇，生活无忧；
澳洲气候温和，四季如春，适合居住。墨尔本被评为全球最宜居城市；
获得澳洲永居身份，即可享受新西兰公民待遇。
188B类临时签证转888类永居签证要求
主、副申请人4年居留权期间，保持150万澳币投资于政府指定债券满4年；
主、副申请人4年居留权期间，任意一人累计在澳洲住满2年。
常见误区和解读
申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄21周岁以下。
常见误区：
递交申请时，子女年龄不超过23岁就行（×）
解读：
主申请人年龄，以获得邀请函为截点。子女年龄，递交签证申请时21岁以下，获得签证时23岁以下。
过去的2个财年，家庭净资产达到225万澳币。
常见误区：
1）以为当前有1,100万以上家庭净资产就够了（×）
2）房产类，以为从拿到房本的时间才能开始计算（×）
解读：
1）最近的2个财年，即2015年12月31日，2016年12月31日，2017年12月31日，满足家庭净资产225万澳币；
2）房产只要当前有房本，过去的净值可以计算。
通过投资，合法赚取150万澳币（约750万人民币）。
常见误区：
1）以为750万都是变现赚到的现金，比如以为股票或房子卖掉后赚到的资金才算（×）
2）以为盈利计算需要减掉房屋贷款（×）
3）以为必须是近3年或近5年的盈利（×）
4）把自住房的升值也计算了盈利（×）
解读：
所有投资产品的盈利，累加达到150万澳币。以房产为例，用目前房屋评估值-初始购买价格，就是盈利部分，盈利达到750万人民币，就能符合要求。
注：通常情况下，自住房、福利分房、父母赠与或继承的房子，都不能作为投资房。
三年以上整体成功的投资经验。
常见误区：
以为所有投资产品都必须持有超过3年（×）
解读：
投资产品组合中，有超过3年的投资就可以。
近5年中，有1年的投资市值达到150万澳币。
常见误区：
1）容易忽略掉这个条件（×）
2）以为只有其中某一年年末符合就可以（×）
3）以为股票类计算投资市值，是股票市值+现金余额（×）
解读：
在2013-2017年中，任意一年的年初和年末的投资市值达到150万澳币，股票类，只计算股票市值，不算资金余额；房产类，计算时点的（估值-贷款余额）。
总结：
188B类签证的客户，需要在中国国内有一定的投资经验，最常见就是投资房产和股票。澳司达公司也有大量的成功案例可供参照。下图是188B类签证成功申请的签证展示。
作者：澳司达移民留学
