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悉尼房产市场下挫,部分城区房产降价30%

[2018-03-18 08:51]

悉尼房产市场下挫(《每日电讯报》图片)


据《每日电讯报》报道,悉尼多个城区房价出现下滑且将继续保持下滑趋势,对于渴望进入市场的买家来说,无疑是个好消息。

根据房产研究机构CoreLogic数据,截止今年3月,悉尼房产中位价季度跌幅达2.5%,而上一季度的跌幅为1.3%。这是自10年前全球经济危机发生以来,悉尼房产市场价格出现的最大跌幅。目前,悉尼房产中位价回落至880,743澳元。

行业报告显示,悉尼目前挂牌在售房产体量较一年前上涨25%,而活跃买家数量仅为去年的80%,预示着卖家的竞争加大。

悉尼达令赫斯特(Darlinghurst)房产挂牌报价平均下跌30.6%。房产报价降幅最大的城区多为高房价区,调整空间大。悉尼东部蓝筹城区房产报价降幅紧随达令赫斯特,例如贝尔维尤山(Bellevue Hill)及沃克吕兹(Vaucluse),报价平均降幅分别达到16%及13%。

在悉尼北部,滨海城区巴尔戈拉(Balgowlah)一栋4居独立屋起初挂牌报价高达190万澳元,现已下调32.5万澳元。与此同时,悉尼南部修打兰(Sutherland)及奥尔福德角(Alfords Point)等城区房产,报价平均下调15%后才能成功取得交易。

这些市场情况不应该让人感到惊讶。近年来,悉尼房价以流星般地速度猛涨,政府、专家及社区领袖互相争执着寻找解决方案。

现在的情况是,买家正逐渐意识到他们要求卖家放弃不切实际幻想的能力,重新回到谈判桌前。在工资增长完全无法与房价增长保持同步,甚至可以说是处于停滞状态时,买家已经承受不了房价进一步上涨。换句话说,抛下各种干预呼吁,很有可能是市场机制最终将房价拉回现实。

 
 
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