南澳的平均新房建造成本在7月创下了新纪录，攀升至前所未有的 378,155澳元。澳大利亚统计局上周公布的数据显示，自 6 月份以来，建房价格上涨近 19,000 澳元，扭转了自 3 月份南澳典型住房建设成本首次突破 370,000 澳元以来一直存在的下降趋势。
但由于目前新房审批量远低于到2029年全国实现120万套新房这一雄心勃勃的目标所需的水平，一些最大的房地产企业警告说，现在是政府与房屋建筑商一起勒紧裤腰带的时候了。
Simonds Group 首席执行官 Rhett Simonds 表示，这家住宅建筑巨头已经观察到，木框架甚至砖砌建筑等施工前期的材料和劳动力成本开始下降，而且也有迹象表明，包括瓷砖工在内的后期行业的需求很快就会缓解。
以澳币计算，Metricon 首席执行官 Brad Duggan 表示，木结构成本已从去年 5 月每延米 5.40澳币的峰值下降到目前的约 2.80澳币。
澳大利亚最大的房屋建筑商的老板指出，7 月份之前建筑成本稳定的主要原因是正在建造的房屋结构发生了变化。单层住宅比双层住宅多得多。大理石台面少了很多。
他表示，南澳州的购房者从参观样板房到自己所在街区的施工在大约 10 周内完成，南澳州目前是全国开工最快的新房州。
但Duggan同时表示，由于建造房屋所需的时间仍是历史标准的两倍多，建筑行业需要“非常小心”，因为建筑活动已接近创纪录水平，以实现国家新的住房目标。
上一财年，向澳大利亚证券和投资委员会报告的建筑业破产案件飙升至 2213 起，几乎是前 12 个月的两倍，自 7 月 1 日以来，又宣布了 442 起破产案件。
破产是过去两年创纪录的住房建设与材料和贸易短缺相冲突而引发的行业危机的后果，导致包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev在内的主要建筑商倒闭。
但住房行业协会高级经济学家Tom Devitt表示，他们现在相信建筑业最严重的破产已经过去。
行业专家表示，材料和劳动力成本开始下降。图片：Brett Wortman
Devitt表示：“我们预计整个行业不会出现破产螺旋式上升，陷入困境，我们希望最后的数字只是阴影。”
Duggan补充说，随着建筑量继续放缓，破产将集中在供应链和分包商业务上。澳大利亚房地产委员会首席执行官 Mike Zorbas 表示，如果国家要在 2029 年实现 120 万套新房的目标，政府需要采取更多措施鼓励住房多元化。
Zorbas表示，虽然州政府对住房税和规划法规的改革将使南澳州受益，但目前南澳州在缩小住房供应缺口方面与西澳州紧密相关。Devitt对此表示同意，并表示，为了“接近政府在未来五年内建造 120 万套住房的目标”，需要降低利率和调整规划。
