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澳洲买房必看:一分钟读懂悉尼、墨尔本房价地图

本文图示了悉尼、墨尔本两大城市的房价地图和种族分布。

悉尼


种族分布(红色代表中国)


学区分布(越红的区域越好)

 

悉尼房价地图(单位澳币)

均价300万以上用红色标注

均价200万以上用紫色标准

均价200万以下用蓝色标注


划重点:

  1. 东比西好

  2. 北比南好

  3. CITY西南是塌陷区,也就是越南、黎巴嫩聚集区

  4. 重点其实是这个房价地图,花了两个小时才划好的图,一目了然


墨尔本


种族分布(红色是中国)


学区势力图(越红的区域越好)


墨尔本房价地图(单位澳币)

只有一个区域均价在300万以上,用红色加红线标注。

少量不多的地方在均价200万-300万之间,有8个,用红色标注。

均价200万以下的区域蓝色标注。


划重点:

  1. 东南最好

  2. 东比西好

  3. 北比西好

  4. 华人区都是好区

  5. CITY正西、正北是塌陷区

  6. 重点是这个房价地图,花了两个小时对照着房价一个一个划出来

房子怎么买?

对于悉尼、墨尔本这样的成熟城市来说,买房其实很简单。

  1. 房价越贵的区域一定是好区域;

  2. 华人聚集区一定都是好学区。

对于购房来说:

  1. 华人区+学区重叠的区域一定是保值的,安全的;

  2. 富人区的房子一定是保值的,安全的;

  3. 不想挤在华人区可以买华人区周边区域,购物生活也方便;

  4. 住在富人区周边也不错,学区环境治安配套都不会太差。

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