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墨尔本租房压力大?别闹了,那是因为你没去澳洲这俩城市

墨尔本的房租其实还好?


许多墨尔本的小伙伴总是在抱怨房租高,但你如果了解了其他城市的房租,你就知道墨尔本还算是好的了。

据Real East的最新数据显示,悉尼的租客们必须赚取比平均薪水多出47%的钱来租房,才不会有过多压力。

而在堪培拉,租客必须比平均薪水多赚取25%。

这些数据让我们看到了,在澳洲主要城市里面临的住房挑战。这些地方的家庭因为高昂的房价而迟迟不能买房,但如果是租房的话,还能稍微有些存款。

在悉尼, 周房租的中位数为540澳元,这就意味着悉尼的租客每周税后公司必须达到1800澳元才不会花掉30%来租房。

根据ABS的数据显示,悉尼的平均周薪为税前1569澳元,那么每周税后只有大概1222澳元,完全没达到上述的要求。

而堪培拉的周房租中位数为460澳元,那租客每周必须赚到1533.33澳元才不会压力过大。


那么墨尔本呢?

墨尔本情况相对好过一些。周房租中位数只有410澳元,租客每周只要赚1366.67澳元就行了。

而在那些就业职位稀少的地方,租房的压力就更小了,比如:

  • 阿德莱德,周房租中位数为 $340, 收入需达到$1133.33;

  • 珀斯,周房租中位数为$350, 收入需达到$1166.67;

  • 霍巴特,周房租中位数为$360, 收入需达到$1200。

对于在东海岸首府城市投资房产的亲而言,出租房子的收益水平也不高。

  • 在悉尼,House的出租收益率仅有2.9%,而Unit的也只有3.7%;

  • 在墨尔本,House的出租收益率仅有2.6%,而Unit的只有3.9;

  • 达尔文是出租收益情况较好的城市之一,House的出租收益率有5.7%,而Unit的有6.3%。

Realestate的数据还揭露一个可怕的现实,就是如果你只拿着最低收入,那么所有首府城市中,你只住得起有6个区,分别是:

如果你在悉尼、堪培拉、墨尔本只领取最低工资,那你每周的房租就得分别占工资的85%、73%以及65%。

嗯,墨尔本情况是算好的了,但是还是压力稍大啊。

所以,小伙伴还努力赚钱吧!工资上去了,房租就不成问题了。

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