中介称，Airbnb牟利的热潮似乎正逐渐结束，那些“受够了”的房东开始又回到长租市场，因为短租显得更麻烦，实在不值得。
短租难管理、麻烦事多、利润也不那么可观、再加上市场饱和，总之这些对投资者来说，钱已经不那么容易赚了。
两年前，塔利亚.贝瑟（Talia Besser）首次踏足房地产行业，为她的父亲管理两处房产的Airbnb。起初，她还觉得挺有趣，但很快她就觉得不是那么好玩了。
她说，“头两三个月，我觉得很有趣。但除非你打算全职，而且你有大把时间，不然这真的是不值当的。”
这两套公寓几乎需要全天“伺候”，从预约清洁工上门到确保钥匙得时刻准备好等等琐事。但在很长一段时间里，Balaclava的短租业务并未吸引到游客。
她说，“冬天有一段时间，游客不会来墨尔本，所以这两套公寓会空出几个星期。”
贝瑟如今是一名销售代理，但当时她还有一份全职工作，同时还要花时间管理这两套公寓的短租。九个月后，她还是甩手不干了，还给她的父亲，因为她觉得所投入的时间和精力都不值得。
她说，在管理了一段时间后，她的父亲对这些数字进行了分析，并认为把公寓全部翻新之后租出去，利润更高，麻烦事更少。
在CBD和内环区，如Carlton, Fitzroy和南墨尔本，中介也注意到了同样的趋势。
而从Inside Airbnb的最新数据显示，从2016年底到2017年初，在Airbnb上整屋出租的房源数量增加了18%。行业内的普遍情绪依然是，不乏有一些信心满满的买家，他们仍然被高租金和来钱快所折服。
来自墨尔本港Frank Gordon的弗兰克?卡拉汉（Frank Callaghan）表示，那些可以当甩手掌柜的替代选择仍然很受欢迎。
他说，当Airbnb刚出来的时候，人们会想他们每天晚上能赚那么多钱，但这是不现实的。
Harcourts的墨尔本城市总监迪昂·威尔逊（Dionne Wilson）提前，人们对Airbnb的兴趣依然存在。买家仍执迷于Airbnb的道，这种回报在一开始比他们预期的更多。
她说，“我们出售过许多房子，买家都是用来改成Airbnb租赁，我们的一些租赁管理业务都不敌Airbnb，但是许多人又回来找我们了。”
贝瑟表示，在季节性低迷期间，更多Airbnb用户倾向于退出市场，但不能确定他们是否会在天气转暖时再回来。
她说，“我知道我的家人不会再这样干了，但这并不是说其他人不会再走这条路。”
悉尼大学的研究人员古蓝（Nicole Gurran）教授称，追踪市场的确切趋势是有困难的。
研究的重点是对房地产市场的影响，以及长期租房者受到的影响。
她说，“目前，我们不希望国际游客与住房市场的低收入人群和工人竞争。”