据《澳洲金融评论报》报道，墨尔本一栋耗资3亿元的新63层高楼本来是要为墨尔本日益增长的人口提供私人住宅住宿的，但是现在这里已经变成了类似酒店的存在，数十套房子已经被业主及投资商放在Airbnb、Booking.com、Expedia和其他网站上挂牌出租。
这栋有633套公寓的EQ Tower的长期居民现在要面临隔壁房间的噪音聚会。据悉，这里四分之三的居民是年轻的亚裔学生。这些学生除了要忍受噪音之外，还要担心东西被偷以及自己的个人安全。因为不论白天黑夜，随时都有匿名的短租客人来到这里。
EQ Tower还仅仅是被Airbnb席卷的其中一栋墨尔本住宅楼，这种现象也引起了政客们的激烈讨论。
2016维州业主联盟修正法案还在等待维州上议院及立法委员会的通过。根据该法案，如果短租客人违反了相关规定，居民将获得赔偿而短租客人则会被处以罚款。不过法案还是没有禁止将整套公寓放在Airbnb上挂牌出租的行为。
Airbnb研究机构AirDNA数据显示，今年4月，墨尔本CBD有逾2200套整套公寓挂牌出租。这个数字在仅仅一年内就增长了70%。Southbank有600多套，Docklands有500套。
据悉，Airbnb租客在进入公寓楼的时候不需要注册名字，也不需要出示身份信息。
有居民对《澳洲金融评论报》投诉，称”晚上有喝醉酒的人在走廊里跑来跑去“，他们还很担心自己的东西被偷。由于所有信箱就在公寓后面，他们还担心身份信息被盗。
一名居民说：“警方最近就已经来了10多次了。”另外一名来自马来西亚的公寓业主则表示，他们在海外的时候，伴侣的1万元自行车被盗了。他们试了3次，最后还是把锁弄开了。我怀疑就是Airbnb的那些人。“公寓楼里的投资商被允许将公寓放在Airbnb上挂牌出售，而且收益也会更高。
EQ Tower开发商ICD Property运营副总监Matt Khoo表示，对所有开发商来说，情况都是类似的，一旦公寓售出之后，他们就无法控制这些公寓的用途了。
“这不是一个新问题，从Airbnb兴起之后就有过很多讨论了。”
不过也有部分开发商正在采取行动。经营开发公司Capital Alliance的Mohan Du就表示，他在销售合同中加入了新的条款，防止业主将公寓放在Airbnb和其他短租平台上。
Du表示，新开发案The Docklands和未来所有的项目合同都会包括这些条款。“大部分开发商不住在这些公寓里，公寓售出之后他们就不管了。我们认为不告诉买家他们隔壁可能是一套Airbnb公寓，这样是误导人。”
Airbnb公关部主任Brent Thomas说：“Airbnb支持维州人分享房子的权利。我们希望屋主可以满足社区的高标准。我们也一直致力于让平台更好更安全。”
