新报告称，对澳洲生活方式感兴趣的中国买家，依热衷于来澳买房。（Domain图片）
据房产网站Domain报道，由于海外买家难以获得贷款，且忧心房价暴跌，中国买家对澳洲房产的兴趣今年预计将进一步减淡。但若放宽严格贷款标准的计划扩大，国际买家被鼓励回归，他们可能会重燃对澳洲市场的兴趣。
房产网站Investorist的调查显示，目前有46%的从中国销售国际房产的中介，正在售卖澳洲房产。然而，预计接下来一年会销售澳洲房产的中介仅占26.4%。Investorist首席执行官埃利斯（Jon Ellis）接受Domain网站采访时说，这一比例较前一年减少82%。
“中国买家市场（规模）可能仅有过去的三分之一，甚至不到三分之一。不过，这个市场肯定还在。”他说，对澳洲生活方式感兴趣，或有意让子女接受优质教育的买家，依然热衷于买房。
然而，寻求资本保值或增值的投资者，则在不断下跌的房价及州、联邦政府的国际买家税面前望而却步。同时，澳洲多家银行收紧了对非澳洲居民的贷款，成为国际买家所面临的又一大问题。
根据Investorist的调查，76%的受访中介称，他们过半买家都需贷款。在需要贷款者中，40.3%的人表示他们资金充裕，但因外汇管制，难以转钱出境。42.1%的人有足够资金买房，但通过借助贷款精打细算理财。“目前市场上有许多银行以外的金融机构，向非居民提供贷款。”埃利斯说。
埃利斯希望澳洲银行考虑放宽对国际买家的贷款限制。目前有越来越多迹象表明，近年实施的严格借贷标准正在放松。本周，银行监管部门澳洲审慎监管局（APRA）提议取消建议取消7%的房贷缓冲限制。去年，审慎监管局还宣布取消对只还息贷款的增速限制。
埃利斯预计，未来一年国内投资可能保持不变，但如果银行开始（放宽）贷款，国际买家购房数量可能会恢复增长。
该报告还发现，墨尔本仍是最受中国买家青睐的澳洲城市。鉴于悉尼的高房价，对悉尼房产的需求正在“急速”减弱。而可负担的布里斯班市场依然保持着吸引力。
此外，由于评论人士预测珀斯市场将恢复增长，可见买家对当地房产重新燃起兴趣。但而通过大力营销，堪培拉和阿德莱德项目也吸引到了中国买家。
