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悉尼借贷环境严格,小型公寓受欢迎度高涨

悉尼伯茨角斯普林菲尔德大街待售小型公寓(房产网站Realestate图片)


悉尼的小型公寓意味着住户被迫得在床边做饭,但是这类房产相当抢手。

据房产网站Realestate报道,悉尼地产中介反映称,由于银行限制大额购房贷款,小型公寓的需求激增。这些公寓的价格往往低于50万澳元。

高涨的需求促成一系列小型公寓交易,包括位于伯茨角(Potts Point)圣尼奥特大道(St Neot Ave)的一套24平米单间公寓,上周以33.5万澳元高价交易。

澳洲公寓平均面积在90至120平米范围。

其他近期交易包括乌尔蒂莫(Ultimo)3套22平米单间公寓,成交价格19万至21万澳元不等。此外,邦迪海滩(Bondi Beach)一套23平米公寓以39.5万澳元价格转手。

专家提醒称,购买看上去便宜的小型公寓是“假省钱”,实际上每平米单价比其他类型的住房都要高。

悉尼伯茨角斯普林菲尔德大街(Springfield Ave)当前正有一套20平米单间公寓出售,挂牌价格40万澳元,相对于每平米2万澳元。

对比之下,亿万富豪坎农-布鲁克斯(Mike Cannon-Brookes)花费1亿澳元购置的伯茨角1.12公顷大宅,每平米单价约8928澳元。

地产中介希克(Nuri Shik)表示,买家并没有因为公寓面积小而退缩。部分买家计划将其挂在Airbnb平台上短租,但是大部分买家计划自住。

希克称,因公寓地理位置优越,买家愿意忍受狭小的居住空间。他们只是想找个离城区近、负担得起的住所。

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