近期打算在悉尼买房的土豪小伙伴们注意了！我们可能处在30年一遇 (the worst in 30 years) 的房市低谷中。
不仅悉尼的房价在全面下降，而且，房价越贵的区降的越厉害！摩根士丹利 (Morgan Stanley) 的专家预测，这种“断崖式”下降还将至少持续一年！
相同的钱，明年就能在悉尼买到更大更好的房子。
“独具慧眼”的前总理马尔科姆·特恩布尔选择在富人区Point Piper居住。结果，Point Piper今年的房价下降了120万美元，也就是每周23000美元。
谭宝要不要请大师来家里算算风水？是不是因为住这种一直下跌的房子，才让他丢掉总理宝座的？
与这些富人区年均下跌8%的房价不同，像悉尼西部的Schofields这样的普通地区的房价虽然也在下跌，但是速度却只有富人区的一半，年均4%左右。
摩根士丹利的专家认为，悉尼房价下降的原因主要包括利率上升，人均收入停滞以及工党改革的政治不确定性。
除了Point Piper和Schofields，悉尼还有哪些区受房价下降影响大呢？
值得一提的是，富人区Top 9 里面，只有Longueville属于悉尼下北区，其他的八个地区都属于悉尼的东区。
其中，排名第一的Point Piper是世界上都排的上号的富人区。根据统计，Point Piper 的 Olseley Road 是世界上第九昂贵的街区。就基础设施而言，Point Piper内部并没有多少商业区。但是，好在它距离 Rose Bay 和 Double Bay 的商业区都很近。目前，Point Piper的房价均价是1550万澳币。
排名第二的Darling Point 是悉尼上东区中著名的滨海区域，坐拥著名的游艇俱乐部Cruising Yacht Club of Australia。Darling Point 距离悉尼CBD仅2.8公里，而且毗邻火车站，公共交通去往CBD非常方便。目前，Darling Point 的房价均价是620万澳币。
Bellevue Hill是悉尼一个历史非常悠久的区，以至于在区内有很多名胜古迹。比如，著名的安妮女王的宅邸“Caerleon”，Rona 大楼和Rovello 大楼等等。同时，Bellevue Hill的教育资源也很丰富，有众多顶尖的公立和私立学校，例如大名鼎鼎的The Scots College 和 Cranbrook School 等。目前，Bellevue Hill 的房价均价是540万澳币。
Vaucluse位于悉尼东区的South Head 半岛上，所以海滩资源是东区里得天独厚的，自然风光非常漂亮，区内的主要海滩包括：Nielsen Beach 和 Parsely Bay。目前，Vaucluse 的房价均价是450万澳币。
Tamarama是距离悉尼最著名的海滩Bondi Beach的一个区，其本身也有很漂亮的海滩Tamarama Beach，是澳洲少见的风小的沙滩，非常适合日光浴。从Tamarama Beach步行一公里左右到Bondi Beach，是最经典的游览路线之一。目前，Tamarama 的房价均价是440万澳币。
Longueville区因为没有过境的公共交通，是一个非常安静、安全的区。而且基础设施非常齐全。著名的Kingsford Smith Oval是深受成年人和孩子喜爱的聚会地点，这里有网球俱乐部、给孩子的游乐设施和不用皮带的遛狗区。目前，Longueville 的房价均价是430万澳币。
Rose Bay是悉尼举行各种各样展览，文艺表演和庆祝活动最集中的地方。湾内棕榈婆娑，绿草茵茵，游戏场内儿童嬉戏，露天咖啡厅人们休憩谈天，港内有许多处水池及喷泉，还有大型电动游戏设施，有超大屏幕的电影院。目前，Rose Bay 的房价均价是410万澳币。
Dover Heights是悉尼东区人口最多的区之一，它区内的建筑非常有特色。Holman House在2005年荣获了皇家建筑机构颁发的 Wilkinson奖。地标性建筑是蝴蝶别墅Butterfly House，这套八边形的物业由著名的建筑师Ed Lippmann设计而成。目前，Dover Heights 的房价均价是410万澳币。
Double Bay是悉尼最著名的商业区之一，有全悉尼最大的购物区。这里的建筑充满法国南部风情，风景优美，还有很不错的咖啡馆和升学率颇高的公立学校。目前，Double Bay 的房价均价是380万澳币。
