一、从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－termloan），即过渡性的贷款。
二、澳洲公司急需过桥贷款一般分下面几种情况：
银行贷款比例不足，股本有限，需更高贷款比例；或者在银行贷款之后需要配合夹层融资
用资时间紧迫，无法等待银行长时间审批
开发商经验有限不被澳洲银行认可
银行不接受开发商自有的建筑公司承建
申请土地贷款用于交割或者交割后需部分套现
临时需要银行无法提供的过桥资金.
适用人群：短期贷款/土地贷款/投资贷款/建筑贷款/投资债务利息
银行商业贷款最低利率 4.00%～7.00%
基金贷款最低利率 8.00%～12.00%
紧急贷款最低利率 12.00%
二级抵押贷款最低利率 13.00%
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