最近几年，澳大利亚的首次购房者越来越依赖父母的财富来实现购房的梦想，而他们也同样依赖父母的建议，来选择郊区和贷款机构。
最近一项调查显示，正在找房子的家庭信赖父母的建议超过其他任何来源，甚至包括专业人士和他们自己的研究，四分之一的人把父母作为第一参考对象。只有21％的人会首先自己做做功课，而16％的人会优先向财务规划师征求建议。
考虑到他们的影响力，父母有责任提供完善的购房指导。
但更重要的是，买房者需要明白，他们的父母可能会对他们房产的选择和策略有什么样的影响。
为什么会依赖父母的建议？
理财专家Bessie Hassan认为，孩子们经常以父母为榜样，希望能够效仿他们的成功。“大多数人认为父母是他们生活中的最终权威，”她说，“因此，我们就人生中最重要的财务决策之一征询他们的意见是很合情合理的。”
业内人士David Johnston表示，如果父母在房市非常成功，购房者就更有可能征求他们的意见。“如果父母在财务上取得了成功，包括理财和买房，那么确实应该征求一下他们的想法和指导。”他说。专业人士Taj Singh表示，如果父母提供了经济援助，购房者可能会觉得自己必须遵循父母的建议。Johnston也赞同这一观点，并补充说这可能是提金钱资助的条件之一。
父母的建议是最好的吗？
Hassan女士认为，了解父母建议背后的动机很重要。她说：“他们可能喜欢希望子女住在附近，或者30年内都用同一家贷款机构。”Singh表示，父母买房时的市场行情可能完全不同，因此他们的指导可能意义不大。
“我不认为所有的父母都明白，对现在的首次购房者来说，买房有多难。”他说，“他们仍然会建议孩子买在他们居住的地区，因为他们观念就是这些地区永远不会降价。”
Johnston说，盲目遵循父母的建议可能会走错路。财产规划师Chris Bates说，买家应该质疑他们父母的经验。“对父母有用的东西不一定适合你。”
买家应该进行哪些研究？
买方代理人Miriam Sandkuhler表示，购房者需要了解影响当地市场的关键因素。“要考虑供需因素，以及可能租下你投资房的人群。”她说。
Bates说，买家应该了解更广泛的趋势。“重要的是要了解城市如何变化以及基础设施发生了什么。”他补充说，“买家应该避免在房产供应量增加的地区买房，并考虑需求增加的地区。”
Singh表示，首次购房者应该在开始找房前确定他们可以借多少钱。“不一定要去你父母介绍给你的银行，因为他们可能不一定会提供给你最好的利率。”
如何知道自己是否得到了正确的建议？
Johnston说，买家“应该小心那些不考虑抵押贷款策略、资金管理和房产决策，只专注于销售产品和利率的房贷指导”。
Bates说，房产买家应该避免找那些可以获得佣金的专家来完成某些投资。“你必须非常清楚谁在介绍谁，以及他们是否能获得佣金。”他说。
Singh说，房产中介的动机是为了让卖家达到最高价，所以不该依赖他们的建议，但大量看房，大量与房产中介互动可能会对买家有所帮助。