你租房拿回全额押金了吗？（《悉尼先驱晨报》图片）
据《悉尼先驱晨报》报道，根据网站Finder发起的一项调研，1/3的澳洲租户表示曾被扣全额或部分租房押金，这其中3/5的人认为房东克扣押金的理由不公平。年轻租户更容易被扣掉租房押金，18岁至24岁租户群体中约有2/5曾被扣押金。
对比其他发达国家，澳洲租户的权利及保护规定较少。在房屋拥有率下滑，租户数量上涨的情况下，租房押金事宜或将逐渐成为政治敏感问题。
根据维州法规，如果周租低于350澳元，收取的押金不得超过一个月的租金；如果周租超过350澳元，则可收取的押金可超过一个月的租金。新州则规定租房押金不得超过4周的租金。租房押金都必须上交官方机构管理。
房产经纪公司Raine & Horne悉尼新镇（Newtown）分部主管希尔（Gerard Hill）表示，很多情况下都是租户少交了几天的租金，然后表示从租房押金中扣除。还有部分情况是租户搬家时未打扫，也让他安排从租房押金中扣除清理费。
希尔认为实际上租房押金的纠纷很少，新镇分部代理着1500套房产，关于押金的纠纷平均每月也就两起。希尔透露大多数纠纷都与房产破坏有关，特别是抛光地板和墙壁上的印记（非正常损耗），以及房屋清洁。
根据新州租赁押金委员会（NSW Rental Bond Board）2015-16财年报告，72%的押金返还取得房东与租户双方同意，其中包括非全额返还情况。24%的情况下，租赁押金委员会曾下发扣除押金通知，租户未提出异议。因纠纷由仲裁庭定夺的押金返还案例比率不到2%。
维州租户协会（Tenants Victoria）拉萨尔（Devon LaSalle）表示，部分租户未对房东扣除押金申请仲裁，只为取得良好的信用纪录，这对下一次住房很关键。年轻租户被扣押金的比例高，或因其不了解自身的权利，还有年轻租户保持房屋整洁的可能性对比其他群里也稍低。此外，还需考虑海外留学生已回国，即使被扣押金也不会申请仲裁的情况。