旅游频道旅游
 生活频道生活
 移民频道移民
 生存手册手册
 澳洲论坛论坛
 澳洲同城同城

以误导为由买家取消合同

以误导为由买家取消合同

如果以下5个要素全部符合,买家可以单方面以误导为由取消合同并要求卖家赔偿。

 

1. 

卖家在销售产品时有一个对所售卖产品的宣称;该宣称是一个对事实的宣称,而不是一个个人意见;比如卖家宣称他的房产质量已达到一个特定隔音标准的事实,而不是他个人认为他的房产质量已达到一个特定隔音标准。

2. 

3. 

该宣称是不真实的;比如该房产在设计上根本达不到所宣称的隔音标准。

4. 

5. 

该宣称由卖家直接或间接地提出;比如,该宣称由开发商或售房中介直接或间接告诉买家,而不是由一个和卖家无关的人告诉买家。

6. 

7. 

该宣称是为了吸引买家进入合同;比如,该房产靠近喧闹的地方,如果该房产有很好的隔音效果则可能打消买家的顾虑。

8. 

9. 

买家确实因为考虑了该宣称才进入该合同;比如,买家考虑到噪音问题已经得到解决而进入该房产销售合同。

10. 

 

如果该宣称是合同的一部分,但卖家没有做到,买家则可以根据合同条款,

 

1. 

取消合同,或

2. 

3. 

不取消合同,但要求卖家赔偿。

4. 

 

如果该宣称不是合同的一部分,但卖家没有做到,买家则可以通过案例法或成文法规,

 

1. 

取消合同,或

2. 

3. 

不取消合同,但要求卖家赔偿。

4. 

 

结束

 

 

 

王刚律师行Herald Legal为在澳华人提供法律咨询vx: heraldlegal3

本文二维码:
 
 
 
 
确认回复