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夫妻买房问题多多?!快来收取这份攻略!

 微珀斯    2021-12-11   [原文]


买房是一件大事!


夫妻之间该如何协调


快来收下这份攻略吧!



夫妻之间爱意绵绵,一起快乐的准备买房!



然而,当需要支付押金,然后是按揭还款、维修、账单等时,问题就出现了:谁支付什么?


许多夫妻,双方有着不同水平的薪水,这在大多数情况下是一个小问题。


然而,买房子这件事,与在餐厅吃饭谁付账,或电影票谁来买是不同性质的问题。



许多夫妻选择共同承担,面对买房时出现的多种多样的情况,他们会建立一个共同的家庭基金。


Mortgage Choice 经纪人 Deslie Taylor 表示:如今,房地产市场上的许多没有孩子的夫妇在经济上都非常独立,许多人都拥有独立的银行账户。


公共的家庭基金,是用于抵押贷款支付和维护房屋的持续费用来源,或者维护房屋的其他费用。


夫妻双方会均匀地、公平地汇集出这笔钱。



即使供款不均,例如由于工资或夫妇供款的差异,绝大多数夫妇会作为联名租户购买房产,这也意味着他们各自拥有同等份额的房产。


这些夫妇将他们的资产视为共同资产,因此他们各自尽其所能,而不必太担心贡献不平等。



然而,更常见的情况是,许多夫妻中的一方会为没有付出那么多,支付的更少而产生内疚或自卑感。


 Deslie Taylor 说道:“我发现,当我的客户坐在我面前并且他们在关系中出现经济问题时,那很可能是因为一方感觉好像他在经济上依赖另一方。”


当夫妻中的一方呆在家里照顾孩子时,就会出现这种情况。


 Deslie Taylor 指出:夫妻组建了一个家庭,收入少的那方会花更多时间抚养孩子,而无法在购房时付出更多贡献,这不该内疚!


“我与客户的讨论更多的是,围绕确保他们意识到对家庭做出了足够的贡献,以免让自己感觉在经济上依赖他人。“



这也是在买房前,讨论未来的规划中很重要的一部分,使双方在面对买房这个大的支出时,能够更好的理解对方。


对于一些夫妇来说,拥有不同的房屋份额是更好的选择,他们被称为”分权共有人“。


在这种情况下,各方拥有不同的资产份额,如果他们去世,则可以将该份额交给他们选择的任何人。


如果一对夫妇购买房产作为投资,税收是资产不是五五分割的另一个重要原因。


从结构上讲,夫妻一方拥有更大的所有权比例更有意义。



夫妇还可能在购房期间出现感情问题,甚至离婚。



理想情况下,他们会找到一种方法将资产友好地平分。


对于儿童监护权之类的事情,法院通常会忽略哪一方的贡献有多大,给主要照顾者更大的份额。


他们不会让那些不得不抚养孩子,收入较低的人处于不利地位。在大多数情况下,他们将获得更多份额。


房屋贷款的条款和成功的机会,在很大程度上取决于购房人本身,以及贷款管理人对他们的需求和情况的了解。



因此,要买房的夫妻们,买房之前,一定要确保你们感情良好!认真协商,好好规划起来吧!


end




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