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悉尼房屋租赁行情创新高!

 澳元    2021-07-15   [原文]

▲  关 注 澳 网   圆 澳 洲 梦  

—文章不代表本公众平台观点—

作者:澳洲第一传媒


悉尼独立屋租金已经连续三个季度稳定在创纪录高位,每周550澳元。经济专家表示,大悉尼地区的租房市场已经趋稳,空置率回到疫情前的水平。



Domain房产网7月8日发布的租房报告显示,悉尼的独立屋租房成本在今年第二季度虽然已经处于历史高位,但在全澳也只排在第三位。


排第一的是堪培拉,房租中位数为每周630澳元;达尔文排第二,每周593澳元。而墨尔本和阿德莱德每周仅有430澳元,排在最后。


经济专家认为,在国界仍然关闭的情况下,独立屋的房租不太可能再上涨。



悉尼公寓的租金已经连续两个季度保持在每周470澳元,与2013年的房租水平持平,悉尼内城和东郊这些受到重创的租房市场正在恢复。


Domain集团资深研究分析师Nicola Powell表示,大悉尼地区的租房市场处于多年来最稳定的状态,空置率恢复到疫情前的水平,尤其是悉尼内城区的公寓市场出现转折点,租金继去年的急剧下降之后,连续两个季度都有增长。


她认为租金不太可能再次下跌,而是会继续保持稳定。



在大悉尼地区,Northern Beaches、中央海岸、外西区和蓝山地区的独立屋和公寓租金创下了历史新高,而Sutherland、外西南区、Baulkham Hills和Hawkesbury地区独立屋的租金也都处于高位。


大悉尼三分之二的地区租金中位数在今年第二季度中都有所上升,但仍低于去年同期的水平。这些地区包括悉尼市区和内南区、东区、北悉尼和Hornsby等。



鲍威尔认为,远程工作使得许多租户青睐于居住在远离市区、环境更好的地区,但最近几个月,一些公寓租金下降似乎也让一些租房者重新回到内城区。


虽然疫情期间人们更喜欢面积大的房屋,但房屋可负担性的限制和薪水上涨疲软,可能会抑制悉尼独立屋租金的上涨。


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