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天啊!澳洲房价史无前例暴涨!为了抢房,这些澳洲人都快疯了...

 悉尼辣妈帮    2021-04-18   [原文]


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本文转载自公众号:微悉尼
ID:wesydney

澳洲的房市持续走高的消息,大家可能已经有所耳闻。


所谓买涨不买跌,


澳洲的买家们也深刻秉承这一理念,


从今年年初开始,把澳洲的房价推升到了一个全新的高度。


几度突破了成交记录!


图源:网络


眼看着从一月份到现在,房价依然是上涨的趋势,


身在澳洲的买房者们纷纷出手,


为了买一套房,可谓无所不用其极。


网友感叹:“太疯狂了!”


图源:小红书@Luke


图源:小红书@悉尼斜杠青年

图源:News


图源:小红书@悉尼斜杠青年


露营排队,驻扎售楼处!


要说这澳洲房市的火爆程度,

足以让人忽视渐渐变冷的温度。

买家们为了买房,不惧风雨严寒,

这大冬天的,
竟然在现场扎营排起队来。

在悉尼的一场拍卖会上,40多人提前4天在现场开始了露营排队。

图源:网络

有的人搭起了帐篷;

有的人直接睡在附近停车场;

更有甚者竟然架上架子,开始烧烤。

图源:网络

眼看着排队的人越来越多,

开发商不得不找来了保安维持秩序。

甚至还给这些不辞辛苦的买家们,提供了厕所、饮用水、茶和咖啡。

图源:网络

除此以外,在维州的沿海小镇Ocean Grove,

20多个人在外面露营扎寨。等待售楼处打开大门。

图源:9号台新闻

一排排帐篷搭载那里,

买家们还自备凳子,等待期间干什么的都有。

图源:9号台新闻

有的正在交流自己的买房心得;

图源:9号台新闻

室外淅淅沥沥地下着雨,也没有浇灭大家的热情;

图源:9号台新闻

还有的一家人连孩子都带来了,全家出动一齐等待;


图源:9号台新闻

当然,他们也没让自己闲着,

有的在做针线活,有的在看书;

漫长的等待倒是不枯燥……

图源:9号台新闻

从这样的排队盛况就能看出,现在的房地产市场可不是一般的火爆。

来自Kerleys Coastal地产公司的Damian Cayzer表示,

“上一次发售的时候,只有一位先生在这过了夜。这次居然有25个人来排队,太令人惊讶了。”

图源:9号台新闻

再老再破的房子也能高价卖出!


现在的房子真的是重金难求,

无论是新房还是旧房,似乎只要一进入交易市场,就能瞬间出售。

就连比较破旧的老房子,都迎来了春天。

图源:News

这是一栋位于新州Ashfield,Elizabeth St的房子,

这栋破旧的房子建于1915年,自建成以来一直为同一家族所有,

已经有105年的历史。

最后一位住户是85岁的Janet Curry,她从上世纪70年代就住在这里,直到最近才搬到东部。

图源:News

走进这个房间,可以看到地板上有个大洞,屋子整体很脏;

图源:News

墙壁摇摇欲坠,

后院被杂草丛生的树木堵塞,根本进不去;

图源:News

一间被人遗忘的储物屋,堆满了垃圾,

以至于检查人员根本无法进入。

房子从上到下打扫了一番,
光清理就花了近2.5万澳元。

图源:News

谁也没法料想到,
这栋房子最后以200万澳元的价格售出。

上周六的拍卖吸引了27名注册竞拍者,街对面还有大约150名观众。

随着拍卖锤落下,以200万澳元成交,赢得了大批观众的掌声。

图源:News

据房产经纪人Nick Dilles表示,由于这栋房子很坚固,他们原本预计翻修者或开发商会有兴趣购买,

但最初的预期是,
售价在150万美元左右。

他还表示,一旦有超过200个团体前来参观,人们的期望值就会上升。

“我们从没想过能卖到200万澳元,从没想过,”他在拍卖落锤后说,“目前买家似乎过剩,而且没有办法阻止他们。”

图源:News

据悉,买家是一对夫妇,

他们的出价超过了建筑商、开发商和其他家庭。

拍卖商Dimitri Dilles表示,“有些人愿意花100万美元,”

后来大部分都是家庭在交价,“建筑商很早就退出交价了。”


不止是悉尼,墨尔本的房子同样火爆。

在墨尔本Burnley区18 Crimea St,

一套又老又旧的房子,
以125.2万澳元的价格成交。

图源:Domain

该房产是一套三房别墅,以90万-99万澳元的价格挂牌。

从现场的照片可以看到,这栋房子的墙体已经开始脱落,

满屋都是沉积的灰尘,地毯破损,墙角还挂着蜘蛛网。

图源:Domain

就是这样一栋房子,竟然也吸引了7位竞拍者竞拍,100多人围观。

成交价高出预期28.7万澳元!

房产中介Andrew Crotty表示,成交的夫妇希望对房子改造装修。

“这体现出了市场的火爆,本月越来越多人把视线投向毛坯房。”

图源:Domain

新州维州房价上涨势如破竹,同样的情况当然少不了昆州。

昆州一栋建于上世纪60年代的海滩小屋,
最近也以高价售出。

这是一栋位于昆州黄金海岸Broadbeach Chelsea Avenue46号的小屋,

45多年来首次上市就空前火爆,
最终以170万澳元成功成交。

图源:RealEstate

这幢四房的石棉水泥板房还没开始拍卖,就以无条件现金形式被抢购了。

小屋607平方米,可以进行多层开发,距离Broad beach的娱乐区域只有几分钟的路程。

Ray White Main Beach的营销代理Libby Taylor表示,这吸引了许多计划翻修的买家。

图源:RealEstate

根据CoreLogic的记录显示,这是这条街区房产的最高售价。



一位不愿透露姓名的开发商,在拍卖前给出了令卖家满意报价,

比预期高出20万澳元左右。

要知道,这栋房子在去年6月的时候,价值为84万澳元。

图源:RealEstate

形容房价一个字:“涨”!


澳洲的房价从年初开始就一路飙升,

无论是新州、维州或是昆州,暴涨的价格一度震惊房地产圈。

一遍一遍的刷新历史成交记录。


图源:《每日电讯报》

悉尼3月的房价涨幅创33年来的新高,

和30年前相比,
翻了20多倍。

Aussie Home Loans委托CoreLogic进行了一项研究,

研究指出,部分在1990年价值10多万澳元的房产,现在价值约300万澳元。

图源:网络

Aussie Home Loans首席执行官James Symond指出,

“所有在30年前进入房地产市场的人都能收益,市场增长速度非常快。”

“多种因素推动了房价的增长,但这同时意味着,今天很贵明天可能就便宜了。”

图源:网络

今年3月,悉尼房产的中位价上涨了5万澳元,

这个数据代表了,悉尼的房产每天上涨1600多澳元。

从年初以来,
悉尼房价已上涨10万澳元,

如果这个速度保持不变,年底时房价可能将达到140万澳元。


根据CoreLogic数据显示,

澳洲首府城市房价,
创下1988年以来的最大月度涨幅。

Eliza Owen表示,

由于澳洲经济多样化、低利率和高移民率等等原因,

悉尼的房价推升,而每个地区房价暴涨的内因各不相同。

图源:《悉尼晨锋报》

Badgerys Creek附近地区房价飙升,是因为宣布了第二机场的选址。

而西悉尼的“航空城”计划吸引了许多开发商,开发未来住宅。

导致该地区地价上涨。

图源:《悉尼晨锋报

相比之下,内西区的“绅士化”是一个重要影响因素。

Clarke and Humel的Michael Clarke指出,

类似Manly等沿海地区的房价上涨,

原因在于“在过去的几十年,越来越多从海外而来的人搬到了悉尼。”

“这些人选择住在沿海地区,因为这是他们在社交媒体上了解到的澳洲,他们也想过这样的生活。”

图源:网络

悉尼如此,墨尔本也是同样。

本周五,墨尔本的房价打破历史记录,

首次突破了百万大关。

其中24%的房子,
在拍卖前就被高价售出。

有些买家更是积极,成交之前连房都不看,

只要看到有新房源,就第一时间出手。

图源:《悉尼晨锋报


眼看着澳洲的房价蹭蹭往上涨,竟然一点儿停下来的意思都没有,

也难怪澳洲买家会着急入手。

房价相比原来只增不减,无论是为了投资还是刚需,

对于大多数人来讲,现在想要买房,恐怕都要准备好钱包变空了。

买,还是不买,

这是一个问题……

编辑:SelinaZ

本文转载自公众号:微悉尼
ID:wesydney


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