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富瑞Fitzroys物业精选:Hawthorn绝佳位置转角物业;Camberwell老牌富人区商业规划项目

 聚澳传媒    2021-06-09   [原文]

本周优质物业推荐

1【408 Burwood Road,Hawthorn】

绝佳位置转角物业


2【Lots 3 and 4, 1 Porter Street,Camberwell 】

老牌富人区商业规划项目


1

绝佳位置转角物业

408 Burwood Road,Hawthorn


项 目 概 述

临近本地大学、火车站和Hawthorn 市政厅的绝佳定位,三面临街转角物业,占地557平方米的商业1区地块,难能可贵的优质商机!


超高净回报率,租金收益大,未来增值潜力无限!


地产简介



位置:408 Burwood Road,Hawthorn


出售方式:公开拍卖


截止时间:6月29日(周二)下午1点


占地面积:557平方米


建筑面积:800平方米


租金:每年$193,000


停车位:9个



描述

地理位置优越的Hawthorn拐角处物业项目,拥有三个超长临街面,具备超高流量和曝光率。


临近教育区、市政厅等多种且全面的生活设施,人流和客流稳定。


位于商业1区,建筑面积大,利于商业投资再发开,未来增值潜力不可预估!




主 要 优 势



01

得天独厚的黄金定位



物业坐落于Hawthorn一个显眼的交叉路口,拥有Burwood Road, Launder Street和Kent Lane三个临街面和一条极受欢迎的增值走廊。


超长临街面,总和为70.1米,为超强曝光率提供了基础保障。


拥有9个停车位,出入方便,位置得天独厚!



周边配套设施齐全,位于 Hawthorn 繁华的生活区、商业区和教育区之中。


临近Swinburne 大学、 nearby Glenferrie 车站和Hawthorn市政厅等生活设施。



周边人口众多,往来车流量大。超高人气,客源稳定,均为投资提供了强大的保障!



02

不可比拟的投资回报



物业为占地557平方米的商业1区地块,拥有约 800 平方米的大型两层砖砌建筑。方便再开发与利用,极具有未来重塑潜力。



附近区域拥有众多混合用途开发项目,进一步促进了该地区的活跃程度以及繁华程度。



物业提供了可观的收入,具备多种收入来源,目前每年净回报193,000 澳元。


满租情况下,租金收入高达 216,000 澳元!超高租金收益,进一步规避了投资风险,增强了投资保障。


主要商业区域的永久产权物业,难能可贵的投资机会!






2

老牌富人区商业规划项目

1 Porter Street,Camberwell


项 目 概 述

地产位于墨尔本老牌富人区Camberwell,地处东南区商业繁华地段,连接Burwood、Boxhill等华人社区,是东南部商务区中心,绝佳的地理位置,投资和发展的宝贵商机。


该物业分为两个产权,可单独出售,为现在以及将来拥有更灵活的投资提供了多重商业选择。


低地税风险,稳定可靠的投资保障!


地 产 简 介



位置:Lots 3 and 4, 1 Porter Street,Camberwell


出售方式:私人买卖


截止时间6月24日(周四)下午2点


面积:130.7平方米



描述

传统商业区中心位置,具备强劲的发展潜力。


两个单独的已竣工产权建筑,满足多样化投资需求。


商业发展政策扶持,投资风险低、回报率高!




主 要 优 势



01

老牌商圈黄金位置



物业地处墨尔本老牌商圈Camberwell,定位于东南区商业活动中心位置。地理位置连接Burwood、Boxhill和Surrey Hills,商业活动频繁、投资市场活跃。



地产提供两个停车场,位于主要的活动中心和Camberwell停车场之间。


每天平均拥有成千上万的行人流量和往来车辆,流量大、曝光率高。



临近周边生活便利设施,包括 Camberwell Place 购物中心、Coles、Dan Murphy's、JB Hi-Fi、Sheridan、Autobarn 和 Goodlife Health Club等各种国家连锁零售业商铺,投资环境好,市场预期稳定!




02

市场潜力强劲、需求旺盛



总建筑面积 130.7 平方米,正面拥有巨大的17.3米临街玻璃入口,两侧双通道。


建筑装修精良,设施齐全,配备空调、照明设备等基础性设备设施。


商业用途多样,选择范围自由丰富,适合自住或商业投资。



地产位于最近完成的 Camberwell Village 规划项目内,该项目拥有 140 套豪华住宅和商业零售及办公室。


这里是 Miele Appliances总部、Cabrini Health总部、联邦财政部长 Josh Frydenberg的家,以及Body Fit Training 所在地。


受政策优惠扶持。低地税风险,强大的折旧收益,提供了绝佳的居住、投资及发展机会!





 富瑞(Fitzroys):

澳洲商业地产领导品牌


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富瑞(Fitzroys)是一家专业商业地产代理公司,在墨尔本拥有47年以上经验,为私人投资者、开发商、政府及主要金融机构提供房产收购、销售估值和资产管理的有效策略。 富瑞(Fitzroys) 商业房地产专家团队在墨尔本业界内拥有丰富关系网,能够有效为广大客户提供全方位的优质服务和解决方案。

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