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维州将上调印花税和土地税

 土澳情报局    2021-05-15   [原文]


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情报局开讲:



在下周四将公布的州预算案中,维州财长Tim Pallas将宣布上调印花税和土地税,这将尤其打击高端房产买家、富裕房东和专为男性开设的俱乐部。



对于在土地重新规划时获得意外之财的开发商和土地投机者,任何超过10万澳元的收益都将被分阶段征税,收益在50万澳元或以上的部分将被课以50%的税率;


7月1日起,罚款也将上涨10%,“罚款单位”也将从每单位165.22澳元增至181.74澳元;


明年1月1日起,价值超过180万澳元的所有土地持有者每年将被征收更多的土地税:


价值180万至300万澳元的土地,上调0.25%;超过300万澳元的土地,上调0.3%。


价值超过200万澳元的物业交易,须缴6.5%的印花税(目前维州最高印花税率为5.5%),例如以后花300万澳元买住宅物业时,要支付约17.5万澳元印花税。



贷款数据显示,新的房地产投资者的借款达到自2018年初以来的最高水平。


在目前的房产市产热潮中,基本上是自住者相互竞争,本国投资者被指接下来可能会回归。


银行监管机构可能会采取行动遏制房产贷款,可能是引入更低的LVR,更高的HEM。


但由于越来越多的澳洲人开始借助父母的帮助,加上他们节省下了本来用于海外旅行的费用,较高的首付款要求可能不会像过去一样产生直接影响。


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2021-06-20 16:36:01