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高昂的房价将年轻一代逼回CBD

 澳元    2021-06-18   [原文]

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—文章不代表本公众平台观点—

作者:澳大利亚联合时报


以前为了买得起房,首次购房者正涌向大城市的远郊,但新的数据显示,越来越多的人也回到市中心购买公寓。

NAB(National Australia Bank,国民银行)最新数据显示,悉尼Surry Hills的内郊、维州Richmond和布里斯班的Fortitude Valley等地区的首次购房者活动最为活跃。

贷款数据显示,今年前4个月,整个市区市场的首次购房者贷款同比增长13%,郊区购房活动下降了4%。

NAB负责自有住房业务的高管安迪•科尔(Andy Kerr)表示,首次购房者似乎是在对房价变化做出反应,与去年12月相比,NAB的热点地区名单发生了明显变化,全澳大利亚只有5个地区仍是增长最快的首套房买家市场。与去年最后几个月相比,这些地区的购房活动有所放缓。

首次购房者贷款的增长比去年更加本地化。




维州首次购房者贷款活动增长幅度最大,4月份比前4个月增长了26%。

墨尔本去年的首次购房者数量落后于所有其他城市,主要是受COVID-19的影响,今年我们看到了一些迎头赶上的情况。

在截至4月的4个月里,新州和ACT的首次购房者数量下降了4%。不过,这两个地区的首次购房者数量同比增长了76%。仅次于昆州和西澳,年增长率分别为94%和92%。全国首次购房者贷款同比增长67%,在4月份达到峰值,较2020年最后4个月增长9%。

包括Rhodes、ParramattaSt Mary’s等郊区的悉尼中外围地区是首套房买家的热门地区,但Maroubra和Surry Hills等郊区的购房活动也出现了强劲增长。




科尔表示,Parramatta是悉尼唯一一个在12月份也被列入热点地区的地方。Surry Hills的强劲表现可能有点反常,因为周边郊区的增长不大。

墨尔本,铁路线末端的地区——尤其是那些可以方便地到达Mornington Peninsula的东南部地区——首次购房者需求继续强劲。其中包括Dandenong、Cranbourne和Frankston等地区,这些地区去年都是表现最好的地区。

布里斯班也有类似的情况,那里最显著的变化是人们对Fortitude Valley的兴趣增加了,首次购房者最有可能在那里寻找公寓。黄金海岸的Broadbeach和阳光海岸的Caloundra今年也很受欢迎。

珀斯和阿德莱德cbd内及周边的公寓似乎也吸引了更多首套房买家,尽管基数较低。


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2021-08-05 08:34:22