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疯狂 | 澳洲出现连夜排队抢房景象!房价失控,创33年最大涨幅!“拼爹”、加价$100万,为了进入市场,还有人剑走偏锋!

 侨居AU    2021-04-18   [原文]


来源:看看土澳

前言


最近澳洲的房市真的太疯狂了...

为了抢房,数十个买家大冬天,下着雨,

扎寨露营数天,彻夜堵在售楼处只等“开抢”。


有的疯狂加价,有的索性“拼爹”,还有的剑走偏锋。。。。




1

澳洲房市一片火热...

澳洲人开始抢房了...

大冬天的,下着雨,20多人在维州沿海小镇Ocean Grove露营扎寨,


堵在售楼处只等“开抢”,


这些买家们拖家带口,全家齐齐出动,


为了打发时间,还把手工活带来了,


有的干脆悠闲地在草地上看书,做好了打持久战的准备...


Kerleys Coastal地产公司的Damian Cayzer说到:“我们上一次发售时,只有一名先生在这过夜——但现在居然有25个人来排队,太令人惊讶了。”

这样的热销场面同样在悉尼也出现了。
悉尼一场拍卖会,40多人提前4天在现场露营排队。



为了维持秩序,开发商不得不叫来了一队保安。



还有人睡在附近停车场里。

有的买家一边排队一边烧烤。



开发商也是服务周到,

为露营的买家们提供了移动厕所、饮用水、茶和咖啡。

与此同时,越来越多的澳洲父母们急了,开始资助孩子买房。


无论是首次买房的孩子,还是他们的父母,都很担心错过机会。



2

悉尼3月房价创下33年来最大涨幅...



悉尼现在的房价与30年前相比,


已经翻了20多倍。

悉尼14 Cross St, Pymble的一栋独栋屋,

2020年3月20日,188万澳元买进,

2021年3月21日,276万澳元卖出,



时隔一年转手就赚了近$100万!涨幅高达46.8%。



CoreLogic数据显示,澳洲首府城市房价创下1988年以来的最大月度涨幅,

3月,悉尼的中位房价上涨了5万澳元,这相当于每天上涨1600多澳元。
自年初以来,悉尼房价已上涨10万澳元,

如果不减速,到年底时房价可能达到140万澳元。



悉尼内西区Darlington的一栋破旧排房,连卫生间都没,


需要做相当大的改动,因为买家争抢,以169万澳元的惊人价格售出!

要知道,附近一栋条件更好的房子几周前才卖了146万澳元。



悉尼的Maroubra一幢房子,因为多达50个买家争抢,


最后以超出保留价121万澳元的价格卖出,



让现场围观的看客们目瞪口呆。。。。



悉尼Epping区Downing St一套两居室拍卖时,

下着倾盆大雨,一大群人在在雨中争抢,

最后以超底价100万价格卖出。


墨尔本也没在落后。。。。。

媒体称,有24%房产在拍卖前就被人高价买走了,

有些买家甚至房都没去看过,看到新房源就报价了...



4月16日,墨尔本的平均房价有史以来第一次突破了百万澳元大关。



3

有人剑走偏锋......



钱不够,又无爹可拼,又不想错过这波热潮,那该怎么办?

维州34岁的乡村消防员Grant Mead声称,

在最近疯狂购房后,他找到了实现目标的方法。.....


他瞄准的是低端市场的房产: 

过去5个月里,他已经在新州Hunter、珀斯西郊、黄金海岸和昆州北部等地买了6处房产。

价格都在8万至40万澳元之间。


Mead说,“我喜欢投资房地产,因为它是银行唯一以高杠杆率放贷的(资产)。” 


他对未来的计划是,将使用以前房地产投资的部分净值,作为购买新房产的首付。

但迄今为止,他还在依赖多年积累的存款来购买额外的房产。



值得一提的是,
在澳洲房价疯涨的同时,
澳人工资的涨幅却创下了历史新低。

一般而言,
工资增长有助于减轻还贷压力。
但随着工资上涨乏力,
越来越多的家庭将体会到房贷的压力。
这个时代,
每时每刻都让人感觉在巨变....

编辑:哈哈姐


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2021-05-06 16:56:09