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今年墨尔本这些地区卖家最赚钱!房价最高涨幅超42%,每天赚近万元!

 新石器留学移民    2021-07-18   [原文]

在过去的3个月里,维州偏远地区的房价飙升了至少10%,
此外,墨尔本的房价中位数保持在百万澳元范围内。

01

墨尔本房价中位

达到101万澳元


在过去3个月里销售的墨尔本独立房屋中位价突破了100万澳元,
目前稳定在101万澳元。

Hawthorn East
它是墨尔本增长最快的区
售价中位值飙升 42.2%
突破了 291 万澳元,
成为该州第二昂贵的郊区。

这意味着该地区3个月涨了865500澳元;

每个月涨了288500澳元;

每天平均涨了9616.66667澳元。

Ringwood East 
售价中位值飙升 32.7%
达到了 120万澳元

Mornington
售价中位值飙升 27%
达到了 127万澳元,

华人区房价涨幅情况
如下所示:

02

墨尔本这些地区

房价最高


此同时,墨尔本独立屋房价最高的地区仍是
Toorak
虽然房价下跌了9.1%
房价依然全州最贵
为500万澳元

下面是墨尔本一些房价最贵的地区:

最贵Top10

独立屋

最贵Top11-30

独立屋

最贵Top31-70

独立屋

最贵Top71-100

03

维州偏远地区

涨幅最高的地区


受疫情影响,墨尔本人纷纷逃,在维州偏远地区购置房产就像“海鸥争夺薯片一样”,其中
维新边境的
Wodonga 和 Red Cliffs 
增幅超过了15%
房价中位值分别达到40万和32.98万澳元

Warrnambool和 Ballarat

业主们也取得了丰厚回报

其中以下地区的独立屋房产中位值已经突破了100万澳元,

REIV负责人Leah Calnan 表示:

“这些超强的数据表明,维州的房地产市场仍在不断发展壮大。”

“而且我们相信维州偏远地区的市场会超过墨尔本。”

04

墨尔本父母的担忧


居住在Ringwood East 的夫妻 Dana 和 Clint 在都Dublin Rd 114 号挂牌了他们的家庭住宅,同时寻求同一个郊区更大的房子。

这对夫妇有三个10岁以下的孩子,他们说很高兴能够在炙手可热的市场上出售房屋,但同时担心在相同条件下购买房子时价格会更高。

据悉,他们所住的Ringwood East 地区的中位数从上一季度的 907,000 澳元跃升至 120 万澳元。

Dana说:“我们想换一套三居室或者四居室,但我们担心会多付钱。”

“但与此同时,你不得不抓住机会并采取行动。”

“我们现在只需要尝试并继续寻找我们能够负担得起的房子。”

05

疫情对房价的影响


那么,维州第5轮疫情封锁会影响房价吗?
维州房地产协会主席Leah Calnan表示,她相信房产行业可以通过线上拍卖来度过难关。
她指出,虽然每次封锁都“影响了消费者的信心”,但由于本月安排了4000多场拍卖,说明大家对房产需求仍然很高。
她还表示,由于疫情的不确定性,这也促使一些买家重新考虑他们想住的地方。

一中介Chris Smout 称,他和同事一整天都在联系买家,并为他们注册上了网上竞标。
“我认为需求始终存在,在过去几次封锁中,我们都取得了很好的成绩,交易价格均超过保留价,所以封锁不会影响拍卖。”
他指出,一些买家甚至更喜欢线上买房,因为这样不像在现场那样有压力,他们可以在自家沙发上舒适地竞价。

一些网友则吐槽道:“疫情封锁只会让房价更高,想买的还是会买的。”

(内容来源heraldsun,部分图片及内容来自网络)

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*以上内容发布于公众号:新石器留学移民,不代表本站赞同其观点。

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