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几十名维州人寒夜冒雨、搭帐篷排队几天几夜,竟在等这个

 墨尔本微生活    2021-04-19   [原文]


这几天半夜,维州最低温已跌破10度,而有群人,却在寒夜冒雨,搭着帐篷、“虔诚的”排队:

(图片来自9news)

这一幕发生在维州小镇Ocean Grove,他们在排什么呢?

不是买潮鞋
不是买苹果手机
他们在
.......
排队买地!



寒雨夜排队买地

关于排队买东西这事,不是apple店、潮牌店独有的:

(当年人们搭帐篷在悉尼apple店门口买apple6s的情景)

2021年4月的维州,这一幕又再现了:

一群维州人冒着大雨
寒夜排队买地!


低温的雨夜
躲在帐篷里过夜排队
......
这滋味有多不舒服,谁试谁知道


但对排队的人而言,只要能买到地,这些困难都不叫事儿。

这片地由Oakdene Estate出售,

总共50块地
每块地标价$386,000

(Oakdene Estate出售的地块)

负责出售这片地的中介说:“这真是史无前例的情况。在上一期出售地块的发布会上,有位男子搭帐篷在这里住了一整夜;现在,门口排队等待购买的,更是已经有25人了,真是太神奇了。” 

(排队买地的人们)

一名排队的维州人说:“我认为在家工作的能力和有没有自己的房子关系很大。”

“我们从墨尔本搬到这里,就是为了能有自己的房子,现在有很多人和我们一样。”


为什么人们要从墨尔本搬到维州乡村地区呢?这几天,大家一定听说过一个消息:

墨尔本的房屋中位价突破1百万

这些排队买地的维州人,也是这股大潮中的弄潮儿之一。



墨尔本房价均价突破百万

最近几天,各大澳媒的头版也都齐刷刷的刷屏了:

墨尔本房价中位数
史无前例的破百万了!

“墨尔本房价中位数破百万了!这里是涨幅最大的区。--Dailymail”

(Dailymail)

墨尔本房价中位数破百万了!现在想入市的人难上加难!--BusinessInsider


“墨尔本房屋中位价突破一百万大关啦!--9 NEWS”


Victoria Institute of Victoria的数据显示,墨尔本一栋典型独立屋在2021年的前三个月,

均价为100.45万澳元

创下历史新高,也比上一季度猛涨8.8%。

这个涨幅也标志着墨尔本大都市地区自2009年12月季度以来的,季度最高增幅。 


如此快速的房价上涨,连专业人士都惊了。

REIV的会长Leah Calnan说:“虽然我们预测到了墨尔本的房价中位数今年会突破$100万,但真没想到来得这么快!”

“这也再次说明,墨尔本的房产市场具有极强的恢复力。”

当然,具体到不同的区,涨幅也是不太一样的。

在墨尔本大都会区所有郊区中,East Melbourne的房价是涨得最高的。

相比上一季度,East Melbourne的house成交价中位数暴涨了50.5%!现在高达$3,912,500!

等于是3个月房价涨了130多万刀!

生生又涨出了一套房子的价格!

如果你去年12月在这里买了几套房,现在就赚大发了!


当然,买公寓也不错。

第一季度,墨尔本的公寓成交价中位数也上涨了4.8%,达到了$672,500。

其中,华人区Box Hill的公寓是上涨最快的,涨幅高达53.6%!现在的中位数是$749,000!

等于3个月涨了26万澳元!

也是非常不错的投资回报率了。


为了让大家更好地了解目前的房价,Herald Sun还做了一个墨尔本各个郊区的房价及季度、年度变化的表格。

下表是墨尔本各区的独立屋均价列表,大家可以看看自己住的区,现在涨到多少了:


此外,我们还整理出了各项指标的top 10郊区,以及墨尔本各华人区的房价及涨幅:

墨尔本目前房价(house)最贵的10大郊区

(注:以上房价都是指2021年第1季度的中位数,按第1季度该区所有已出售房屋的价格计算得出,并不代表所有房产的价格。带*的代表在第1季度成交的房屋数量少于30套。下同。)

墨尔本房价(house)季度涨幅最高的10大郊区


墨尔本各华人区目前的房价(house)及涨幅


墨尔本目前房价(unit)最贵的10大郊区


墨尔本房价(unit)季度涨幅最高的10大郊区


澳洲年轻人买房新趋势

最近,一位还在做两份兼职工作的20岁大学生Lucia Milne,在墨尔本热门地区购买了她人生第一处房产。

Lucia Milne花了373,400澳元在墨尔本内西区的Footscray买了一间一居室公寓。

20岁的学生,哪里有钱来支付这么大一笔钱买房呢?她告知了媒体,自己能买房的真相,她说:

我的祖母去世了
留下一遗产
虽然不多
但足以支付一套公寓的定金

(Lucia Milne)

她说:“我的父母愿意支持我买房,并为我提供抵押贷款的担保,这真是一份丰厚又令人难以置信的善意。”

她补充说,她的家庭其实“一点也不富裕”,但因为他们继承了祖母的一笔遗产,所以能有机会让她买第一套房产。

Lucia说:“我的祖母是一名建筑师,她会感到非常自豪,也不会希望自己的钱用到其他任何地方。”

Lucia兼职咖啡师和行政助理两个职位,并在大学学习生物医学。她下个月将搬到自己买的公寓中,她说:这将是一个“超现实”的时刻。 

(墨尔本Footscray区)

越来越多澳洲年轻人
“靠父母买房”

根据一份澳洲2021年首次购房者报告,

1/3的首次购房者交易
是靠父母资助的买房行为

这份报告显示,澳洲的父母正在通过:

存款
贷款
或全额付款的形式

向32%的首次购房者提供财务帮助,这就是近1/3啊!

这也相当于全澳有近4,000名澳人在接受了父母的帮助后,才买得起自己第一套房。

这份报告还显示,“靠父母的资助”是澳洲排位第九位的抵押贷款”形式。

仅在过去的12个月中,澳洲的父母们就花了290亿澳元资助自己孩子买房。 


结语

在房价疯涨的现在,看来澳洲父母也不得不加入“助儿买房”的大军;年轻人们,有了父母的资助,自然在买房路上走了大大的捷径。

但其实,如果房价实在不可接受,年轻人先考虑和人同租,也不失为一种办法:

既能锻炼和其他人共处的能力
也能减少财务压力

对这个问题,你怎么想呢?

给你推荐一篇文章:
刚刚,维州官宣好消息:这类大家不用的东西可以换钱,人人有份

(来源:Herald Sun,Dailymail,9 NEWS,部分图片来自网络)

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2021-05-07 11:42:32