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澳洲人均住宅面积高居全球第一

 澳元    2021-11-29   [原文]

—文章不代表本公众平台观点—



REIV有最新数据显示,上周(11月22日-11月28日),墨尔本所在的维州有多达1166套房产参与拍卖,清盘率达75%。



有874套房产成功售出,成交金额高达10.56亿澳元。其中,600套房产于拍卖中出售,273套房产在拍卖前成交,1套房产于拍卖后售出。



此外,另有248套房产于私下售出,成交金额为2.45亿澳元。


圣诞节前澳洲房产挂牌量翻番


全澳上周内,房屋挂牌量达到创纪录的4354套,为澳洲迄今为止数量最高。上周,拍卖挂牌量较前一周增长17%,是去年同期的2倍。据CoreLogic表示,在圣诞节前几周,拍卖量可能会进一步上升。


自9月份触底以来,全国拍卖量大幅上升。此后拍卖房屋数量每周攀升约10%,总增幅超过200%。从历史上看,11月最后一周和12月第二周之间拍卖量会达到峰值。

澳洲平均房产面积全球最大


在澳洲,从未听说过“蜗居”一词,因为放眼望去,尽是鳞次栉比的花园洋房,独门独户,还有独立的后花园。许多人梦寐以求的大别墅,在澳洲不过是常态化标准。最近,澳洲统计局(ABS)有数据显示,澳洲2019-2020年度新建独立屋平均面积为235.8平方米,同比增长2.9%,创下11年来最大增幅,平均房产面积全球最大。反观美国,2019年房屋建造面积下降3%至233.1平方米,连续第4年下降。


疫情后,积蓄了4年的上涨动力,澳洲房市趋近沸腾。受到疫情影响,澳人正在不断寻找更大的居住空间。而一般的带地别墅大约为3房或4房,足够一个家庭居住,丝毫不会互相干扰。后花园那一亩三分地,还可以种植蔬菜、绿植,疫情期间居家隔离甚至能做到自给自足,独立的空间也完全杜绝了病毒侵袭。


当然,价格也适中。以墨尔本西南区为例,带地别墅60万澳元左右(约合300万元/人民币),周边包括医院、学校、公园等公共设施一应俱全,是自住或投资的不错选择。


来源:澳中观察员、金凯平谈澳洲房产

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