新年伊始，首次置业补助计划已经成为各大媒体重点炒作话题，读者们纷纷留言询问：首次置业计划到底和自己有没有关系？
今天我将用漫画的形式，给大家讲解首次置业计划。
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莫里森的承诺为了兑现自由党政府在竞选时的承诺。总理莫里森上台后，公布了实施首次购房者首付担保方案细节。在这个年度将提供10000个名额分配到各个州或领地，帮助一万人进入房市。
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首次置业首付担保方案根据First Home Loan Deposit Scheme政策，首次购房者仅需支付5%首付，剩余15%首付由政府担保提供，也就意味着置业者节省了一大笔LMI（保险费）。
通常情况下，置业者需要房价20%的存款作为购房首付款，银行提供80%的住房贷款。注意：政府担保15%的首付款只是“担保”。做为借款人的你，还是要还这笔钱的，而不是白送。如果超过贷款额度的80%，置业者将要向金融机构缴纳信贷保险费。也就是说即使没有这个政策只要你的申请条件足够好，也是可以申请95%的贷款，但是你要付高昂的保险费用。
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什么条件才可以申请？条件要求满足：首次置业并且年收入低于12.5万澳元的单身人士，或首次置业年度总收入低于20万澳元的家庭才可以通过申请。
购房申请人必须为年满18岁的澳大利亚公民（新西兰公民及澳大利亚永久居民都不可以）。
购房申请人从未在澳大利亚进行过房屋购买。
很多人把首次置业计划当成拯救房市的救命稻草。其实用心算算，仔细的琢磨一下，在悉尼或者墨尔本这样的大城市，这个计划其实是一条鸡肋政策。咱们以首次置业70万澳币为例（在悉尼也许看不到什么顺眼的房子了）。
95%贷款（$665000）且本息同还
以现在的利率每月还款大概3000澳币左右
收入为12万澳元
税后$7100每个月
减去房子的各项开销（$1000）
悉尼生活成本（$3000左右）
这样的现金流在对于个人是相当危险的。
所以房价70万澳元这个数字基本形同虚设，单身置业者肯定要将预算降低至50万澳币左右，试问这样的预算在悉尼和墨尔本能买到什么？
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首次置业计划房价上限额度
所以这个计划适合价格比较低的区域选房。
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可供选则的银行这个计划不是所有银行都可以申请。财神为您整理出政府授权代理该计划的金融机构，详细名单如下：
