澳洲金融时报：悉尼房价增长率重返双位数
根据Corelogic 统计公司发布的10月份澳洲房价指数显示，悉尼的房价年增长率连续第二个月在10%以上。
悉尼的房价已经巩固了它们向上的趋势。
去年有很多市场人士和专家估计，今年悉尼的房价增长率会比较低，但是他们都错了。
10月份的房价年度增长率是10.6%，而9月份是10.2%。
目前悉尼房子的中位价 （包括独立房子和公寓）是80万澳元。
悉尼房价自从2009年1月世界经济危机以来，增长了惊人的95.7%。
而墨尔本在同期也猛涨81.8%，堪培拉是33.2%。
今年另外一个双数字增长率是今年的一月份的10.5%，当时悉尼房市场开始冷却下来。
之后悉尼的房价年度增长率都低于双位数。
房价再度重返双位数增长对很多首次购房者来说非常头疼。
他们离开负担得起的悉尼房子越来越远了。
悉尼房价也是澳洲央行关注的一个重要指标。
Corelogic的研究部主任Tim Lawless说，虽然悉尼的房价有说增长，但是和12个月前比，房价增长速度要低一点。
悉尼房价已经连续增长4年半了。
由于目前悉尼和墨尔本房价继续猛涨，而且拍卖清出率还是很高。
这将会导致澳洲社会更多人讨论房子负担不起的问题。
而这也将会让澳洲央行考虑是否下调利率时，更加谨慎。
Corelogic也公布，墨尔本的房价年增长率是 9.1%。
去年同期，墨尔本房价增长率是12.8%。
而悉尼是超高的15.6%。
另外，首都堪培拉的房价增长率也很长猛，上一季度房价增长率高达5.6%。
在悉尼，独立房子的增长率和公寓房价增长率不是相差太远。
但是在墨尔本和珀斯，公寓房价增长率就比独立房价增长率差很多。
Corelogic的研究部主任Tim Lawless说，悉尼公寓房价增长率高说明另外一个问题。
很多人已经买不起悉尼独立房子了，他们只好转去买公寓房，特别是首次置业和投资者们。
