每天早上，叫醒自己的到底是什么？忍受拥挤的车厢，穿越喧闹的街道，每个人都西装革履行色匆匆。对于大多数人来讲，努力打拼为的是更高的生活品质。虽然车房不是万能的，但没有车房是万万不能的。买房买车，交税在所难免，因此掌握税种及税收法则就显得尤为重要。
今天本文就聊一聊最常见的税种，印花税。
印花税是种很古老的税种，人们对它并不陌生，但对它的起源却鲜为人知。从税史学理论上讲，任何一种税种的“出台”，都离不开当时的政治与经济需求，印花税也是如此。
公元1624年，荷兰政府遭遇了严重的经济危机。当时执掌政权的统治者摩里斯为了解决财政需要，提出要用增加税收的办法来解决困难，但又怕人民反对，便要求大臣们出谋献策，却怎么也想不出两全其美的妙法来。最后，只好公开招标，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财妙策。印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。
印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据极多，所以一旦征税，税源将很大。此外，人们普遍有种心理，认为凭证单据上被政府盖个印，就可以成为合法凭证，在诉讼时受到法律保障，因而乐于交纳印花税。正因如此，印花税被誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。
英国经济学家哥尔柏（Kolebe）说过：“The art of taxation consists in so plucking the goose as to obtain the largest possible amount of feathers withthe smallest possible amount of hissing. （税收的艺术，就在于拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫）”。印花税就是具有“听最少鹅叫”的税种。
从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后，欧美各国竟相效法，丹麦、法国、美国、奥地利、英国先后开征了印花税。它在不长的时间内，就成为世界上普遍采用的一个税种，在国际上盛行。
澳洲当然也有印花税。
在澳洲，不同州之间的印花税规范法则是不同的。但总体而言，其计税方式大同小异，可以分为两类：按价计征和按量计征。按价计征是指按照交易物品价格进行计税，除有收税门槛外，在不同的价格区间，计税税率也并不相同。而按量计征则是有固定的税收比率。本文以以维多利亚州为例。
当买卖设计资产时，都会产生相应的印花税，例如车辆买卖、房产过户、股票买卖。
车辆印花税
买卖车辆时产生的印花税并不复杂。在维多利亚州，车辆按照价格和车辆使用情况被分为四类。
新车，且价格低于$61,844时，印花税按照全价的3.2%进行计算；
新车，且价格大于$61,845时，印花税按照全价的5.7%进行计算；
对于无法承载乘客的车辆（例如摩托车），印花税按照全价的2.7%进行计算；
二手车辆，印花税按照全价的4.2%进行计算
房产印花税
不同于车辆印花税，由于房屋的种类与用途繁多，所以房产印花税相对复杂。在维多利亚州，根据买房的目的是否为自住，将所有房产大体分为两类，Principal Place of Residence （PPR，自住房）和Non Principal Place of Residence（投资房）。
维州房产印花税率
在此基础上，海外购房者还需要支付额外的7%的印花税。
除此之外，房产印花税也有各种减免。
上图只展现了印花税的基础税率。在实际情况中，按照买房人不同的条件，可能能享受相关的豁免条款。
First Home Buyer Duty Exemption（前提是PR或Citizen）
根据原有政策，假如购房者是PR或citizen，并且购买的房产是自己的第一套自住房，房屋价格低于60万，则只需支付一半的印花税。但假如这第一套自住房超过60万，也不用担心享受不到印花税优惠：对于那些价格区间在60万到75万之间的房子，其印花税也会有不同程度的折扣。此外，75万以内的第一套自住房，还可以享受1万澳元的印花税减免。
如果交易发生在2017年7月1日和2020年6月30日之间（交易日是指Contract Day，不是Settlement Day），对于60万以内的第一套自住房，其印花税全额豁免；对于60万到75万之间的自住房，印花税从60万起征。
这意味着：
欢呼吧，雀跃吧！
首先得有PR，其次房子价格也是条件，还得是首套自助…
此外，在2017年7月1日之前，off-plan的房子（期房）在收取印花税时，由于房屋还没有盖起来，因此只需要用土地价格进行印花税的计算。但在2017年7月1日之后，期房的这一优势将荡然无存，印花税要按照全价进行计算。
Pensioner Duty Exemption
该项政策也只能使用一次。对于合法的退休金领取人（pensioner），如果购买33万以内的自住房（PPR），那么印花税全免。假如购买33万到75万的自住房（PPR），那么就可以享受相应的减扣。
注意，first home buyer duty exemption和pensioner duty exemption是不可同时重复使用的。
Charities and Friendly Societies Duty Exemption
对于慈善组织来说，所有的印花税全免。
给大家举个小例子。
为了让大家充分理解房产印花税的计算方法，小编就为大家讲述一下自己与印花税不得不说的曲折经历。
2015年末，小编和恋爱三年的女友（也就是现在的老婆嘿嘿嘿）在墨尔本登记结婚。不管是为了我中国男人的传统自尊，还是为了以后更好地在墨尔本发展，更何况还有新政的压力（在2016年7月1日之后，海外人士买房印花税由3%上调至7%），买房子成为了当时的头等大事。好在一切顺利，赶在6月30日之前签了合同。但是房屋价格$405,000所产生的$31,520印花税让我非常不解，因为31370/405000=7.746%。
按照我当时的理解，莫非我的stamp duty是按照新政策，收了7%？大事小事都可以忍，唯独钱是忍不了的。所以小编当即找到过户律师，一探究竟。好在律师很耐心，为我做出了计算过程：
405,000-130,000=275,000
275,000*0.06=16,500
16,500+2,870=19,370（上图中Non principalplace of residence的价格区间及税率）
19,370+405,000*0.03（海外人士3%的额外附加印花税）=31,520
看到这里，小编又一次产生了困惑，我买房子是为了自住，为何将我分为Non principal place of residence？律师又很耐心地解释说，因为小编买的是公寓，公寓的土地产权由开放商持有，所以对于印花税的计算，要按照Non principal place of residence来计算。
小编这种类似的经历可能是许多初来澳洲的小伙伴们都会遇到的。虽然有很多东西需要学习，要与当地的文化融合。但小编觉得既然来到了澳洲，那么入乡随俗，我们就要遵守当地的法律法规。既不能违反法律，也要学会用法律法规保护自己。
那么问题来了。既然小编这套房子的印花税不能按照PPR进行计算，那么它还能享有first-home buyer duty exemption吗？在出售这套房屋的时候，它还能够享受自住房的CGT豁免吗？
如果大家还有更多关于 Stamp Duty 的问题，需要专业的会计咨询与服务，欢迎致电03 9620 0779，或发邮件至 Harry@lgy.com.au 进行咨询。
本文数据部分取自于State Revenue Office网站，有效时间为自2017年3月起的若干个月。若需获取最准确的数据，请从State Revenue Office官网查询。另外，官网上可直接浏览Stamp Duty的详细说明，能够帮您理解澳洲印花税各方面的相关问题。
