悉尼房价暴跌，创近30年来最大跌幅

悉尼房价跌至90年代以来最低位。（《澳洲人报》图片）

悉尼住房市场跌至霍克（Bob Hawke）执政以来的最低位，房价在过去一年下跌了7.4%。而全国市场也跌至6年来的低位。

据《澳洲人报》报道，过去12个月，悉尼房价急剧下跌。而上一次更急剧的下跌发生在1990年2月之前的12个月内，当时的跌幅达到7.9%。

根据房产信息机构CoreLogic的10月房价指数，墨尔本房价同期下跌4.7%。全国房价也跌至6年来的最低位，买家越来越难获得房贷。

过去12个月，全国房价下跌了3.5%。CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）称之为“2012年2月以来，最弱的宏观住房市场状况”的信号。

劳利斯说：“面对房产市场如此广泛的走弱，很明显的是，可用信贷收缩已拖累了住房需求，并且反过来影响到全国大部分地区的房价表现。”

除了起初针对投资者及高风险借款人借贷的打击措施以外，影响市场的还有：对金融服务皇家委员会的调查可能引发的进一步打击的恐慌，以及四大银行中的三家最近的不定期加息。

因为悉尼和墨尔本两大城市集中了大批房产投资者，新供应有所增加，所以市场对于住房负担能力也存在担忧。

作为受资源影响的市场，西澳珀斯的房价也有下滑，年跌幅达到3.3%。北领地达尔文下跌了2.9%。不过，布里斯班比去年增长了0.4%。由此可见偏远地区房产市场的表现也各不相同。