税务专家表示，Airbnb业主或其他形式的房东一定要如实上报收入，不然ATO随时会给你一个“惊喜”。
据悉，ATO已经盯上了这类房东，正随机审计他们的税款申索（Claim），并试图找出纳税申报中出现的“错误”。
据《金融评论报》报道，ATO助理专员Kath Anderson称，ATO发现很多业主在掩盖收入（或夸大支出）技巧方面有着丰富的经验，并担心他们在纳税申报中出现“很多错误”。
为此他们将随机审计业主的税款申索，包括与相同邮编内类似物业做比较，或利用第三方数据包，包括受欢迎的租赁列表网站。
H＆R澳洲税务局税务通讯主管Mark Chapman称，对于ATO强大的情报网络来说，确定一个物业是否出租是一件非常容易的事。
在假期，位于黄金地段的度假屋通常会带给业主不错的回报，同时也需要付出昂贵的税收。
Airbnb房东与其他租赁房产的人一样，必须在所得税申报表中如实报告收入，Chapman称，“Airbnb房东最常见的错误就是没有妥善地分配出租房产的费用，你只能申索与出租物业有关的费用，或者是对厨房或休息室等公共区域的一部分申索，人们很容易夸大这个比例，最终导致申索过多。
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