澳洲买房必看：一分钟读懂悉尼、墨尔本房价地图

悉尼

种族分布（红色代表中国）

学区分布（越红的区域越好）

悉尼房价地图（单位澳币）

均价300万以上用红色标注

均价200万以上用紫色标准

均价200万以下用蓝色标注

划重点：

1. 东比西好

2. 北比南好

3. CITY西南是塌陷区，也就是越南、黎巴嫩聚集区

4. 重点其实是这个房价地图，花了两个小时才划好的图，一目了然

墨尔本

种族分布（红色是中国）

学区势力图（越红的区域越好）

墨尔本房价地图（单位澳币）

只有一个区域均价在300万以上，用红色加红线标注。

少量不多的地方在均价200万-300万之间，有8个，用红色标注。

均价200万以下的区域蓝色标注。

划重点：

1. 东南最好

2. 东比西好

3. 北比西好

4. 华人区都是好区

5. CITY正西、正北是塌陷区

6. 重点是这个房价地图，花了两个小时对照着房价一个一个划出来

房子怎么买？

对于悉尼、墨尔本这样的成熟城市来说，买房其实很简单。

1. 房价越贵的区域一定是好区域；

2. 华人聚集区一定都是好学区。

对于购房来说：

1. 华人区+学区重叠的区域一定是保值的，安全的；

2. 富人区的房子一定是保值的，安全的；

3. 不想挤在华人区可以买华人区周边区域，购物生活也方便；

4. 住在富人区周边也不错，学区环境治安配套都不会太差。