悉尼房价3年涨45% 全球房市泡沫风险排第4

【今日澳洲9月28日讯】新出台的全球房产泡沫指数报告显示，悉尼房市的稳定性堪忧。在全球范围内面临房市泡沫的各大城市排行榜中，悉尼高居第四，而来自中国买家的需求正是导致澳洲房市过热的重要原因。
据《每日邮报》报道，瑞银新公布的《全球房地产泡沫指数报告》（UBS Global Real Estate Bubble Index）对世界范围内18个大城市的房价进行了研究分析。最新数据显示，悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四，前三名分别是温哥华、伦敦和斯德哥尔摩。这些城市的房价居高不下，然而稳定性令人担忧。

（图片来源：《每日邮报》）
报告显示，若干年前，悉尼成了海外投资者青睐的目标。从那时起，悉尼房市就面临着过热的风险。2012年，悉尼还是亚太地区安全性最高的房市之一。仅仅4年时间过去，风险性就跃居首位。
报告中称：“市面房屋的供应数量与中国买家源源不断的需求结合起来，就为房价攀升创造了一个理想环境。然而对过热的房市来说，这种环境十分危险。房屋供应量激增、利率上涨或国际资本的流动都可能导致房价剧变。”
从2012年年中起到2015年下半年，悉尼房价攀升了45%，房价过高的现象达到顶峰。但2016年，房价的涨速放缓，增长率降低到了个位数。
海外买家的需求是影响澳洲房市的重要因素。据悉，随着房屋供应数量的增加和海外投资政策的收紧，房价激增的现象会得到遏制。到那时，房市出现震荡，买家和卖家们都会受到很大影响。