澳房市投资者撤出市场，使房价受到拖累，降幅达到全球金融危机以来最大水平。（澳洲新闻网图片）
据澳洲新闻网报道，澳房市投资者撤出市场，使房价受到拖累，降幅达到全球金融危机以来最大水平。
据悉，受澳收紧海外投资者借贷政策影响，在澳买房的投资者大幅减少，这使得澳房价下滑程度达到全球金融危机以来最大幅度。
澳洲统计局（ABS)数据显示，与2015年4月份相比，今年4月份澳的投资者贷款额度减少45.4%。4年前，投资者的贷款总额为125亿澳元，而现在则跌至68亿澳元。
房产网站Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，投资者贷款额度不会很快回到原来水平。来自亚洲的买家大幅减少，仅在过去12个月，来自中国的房产买家便减少60%以上，达到该网站有记录以来的最低水平。在出现一些令人关注的住宅结构问题后，买家对于新公寓的信心也降低。
房市调研机构CoreLogic的研究主管库什（Cameron Kusher）表示，投资者放弃房市可归因于市场政策变化以及住宅供过于求情况。投资者除了面临较高仅付息贷款利率之外，还有溢价问题，这些均成为抑制因素。
库什指出，房市买家中有1/3为投资者，大量投资者撤出市场，通常会使房价下滑。现在，自住业主类的买家也在减少，这些均是房价下滑的主要影响因素。
据Realestate的最新数据显示，在今年第二季度，布里斯班是唯一中位房价出现上涨的州府城市，涨至49万澳元，涨幅为0.1%。该市的房价上行趋势也在影响偏远地区。过去12个月，麦凯（Mackay）的房价增幅超过澳其它地区。很多小型矿业城镇房价也在上涨。
同季度，悉尼和墨尔本的房价均下滑0.4%，中位价分别为80.5万澳元和65万澳元。阿德莱德、霍巴特和珀斯均下滑0.7%，中位价分别为44万澳元、43万澳元和46万澳元。达尔文降幅最大，为1.6%，中位价降至43万澳元，堪培拉降幅最小，为0.3%，中位价59.25万澳元。
此外，澳房市需求最大的10个城区中，有5个位于新州。从Realestate数据看，阿兰比高地（Allambie Heights）房市最活跃。另外4个城区位于南澳，剩余1个城区是维州的中央公园（Middle Park）。
