2018年5月一天早上。
墨尔本西区Yarraville。
62岁的费兰西施大妈（Francesca Maiorano），在信箱里，发现到一封奇怪的信。
是维州政府寄来的，通知她说：州政府的海底隧道工程，将从她房子地下15米处，打洞穿过。
西施大妈马上就不淡定了。
在我家地底下掏洞？还要跑汽车？这是什么意思啊？对我房子有没有影响啊？
然后，她就看到：整个一片邻居，都在看同样一封信。
费兰西施大妈，就是担心自己的房子会不会……（图片来自the Age) Photo: Jason South
一条长长的地下隧道，穿过墨尔本很多区域，穿过数百居民地下。
它悄悄穿行住宅下面15米深处。而遇到商业建筑，干脆就在5米深处开掏。
让西施大妈更不爽的是：公路部长还明确说“不会赔偿”。
为解决西门大桥的堵车严重，州政府首次启动征用程序，征用了数百家物业的“地下空间”，建设一条海底隧道，双向6车道，并将收费。
Transurban’s WestGate Tunnel will see twin three-lane tunnels built under Yarraville, from theWest Gate Freeway to just before the Maribyrnong River.
维州公路部长路克逗你完（LukeDonnellan），发布了法律公告，征用260套房产的地下权益，其中100多套是住宅，而且不会提供任何补偿。
你们在我家房子地底下打洞，竟然不征得我同意？
你们在我家地下建隧道收费，收的钱竟然没我的份儿？！
澳洲法律不是说：我房下的土地，子孙万代都我的、而且还神圣不可侵犯么？
那么到了15米深，土地就不属于我了？谁想干嘛就干嘛了？
西门大桥拥堵严重，一直困扰州政府以及通勤者。最近，州政府终于通过决议，投资修建一条海底隧道。
这想想也挺可怕的呀。
万一犯罪分子到我家地底下掏洞呢？还理直气壮“不侵权”？！
州政府马上开了说明会，解释说：这是启用了一个“沉睡好久的法案”。
2009年，当时的工党尼森政府，通过了这部法律——《The MajorTransport Projects Facilitation Act》，是打算建“东西通道”（the East West Link）。没想到，刚立完法，还没开工，工党就被选下去了。这事儿就搁那儿了。
这一次，州政府准备修西门海底隧道，要从老百姓家地底下掏洞，抓耳挠腮之际，州政府的法务团队突然想起：还有这么一部法律！
图中暗红色条状，就是西门海底隧道征用地下空间，受到影响的居民区域。
州政府放话说：在1891年前取得房产证的，按那时规定办——你的土地权，一直到地球中间。就是到地核了，全是岩浆那块儿。
但是，对不起，如果你家的地契，是1892年以后取得的，土地权深度，就只有50米，有的地方是15米。
Landtitles created prior to 1891 went to the centre of the earth, while thoseissued after that year went to only 50 feet - or around 15 metres.
你没看错，我也没写错——州政府说的就是1891年。
你在墨尔本的房子，房子下面的地，虽然近200年来，换了无数主人；但地契，一直只是一个。所以，你要看你现在的房子，地契是不是1891年之前的。
如果是的话，连地心翻腾的岩浆，你都有份儿呀。
万一哪一天，你这份岩浆，咕都咕都地，从马来西亚或哪儿的火山喷出来了，你都可以找他们要去；如果在日本海里喷出个岛来，你都可以起诉天皇去。如果有证据的话。
古老的地契，在当今的争议中，仍然发挥着重要法律作用。
两周前，寄给西施大妈和邻居们的信中，告诉她/他们：在他们脚底——再往下的土地，现在归政府所有了！
还告诉他们说：你也许会得到补偿，如果你能证明——在你脚底下掏洞，可能导致你财务上的损失。
这一区居民请的律师，说：你政府这么征用，可能会导致房价下降啊！这难道不是损失么？！
项目发表人忙辩解说：那可不一定！现在墨尔本，City Loop, CityLink and EastLink，这三条地下隧道，上面的重要房产，多了去了，哪一个的房价也没降！
所以房主们，你们放心吧。
这些被脚下掏洞的房主们，有2年的时间，来决定是否要求补偿。
这个大家伙，将在这些居民的脚底下工作。
Slater and Gordon，是世界上唯一一个证交所上市的律师楼，专门打各种赔偿官司。他的一位合伙人说：
“这一片街区的居民，肯定担心自己的房子贬值。但政府似乎有意支吾其词，糊弄老百姓”。
住在Gray街上一位74岁乔治大爷，就表示“特么非常气愤”bloody furious”。因为他房子，还是古式的木板房啊（weatherboard）。他也找了律师，评估了情况，然后发话说：你们别管了——弄坏我房子，我分分钟就找他们（政府）赔！一个子儿也不能少！
这是要上访啊还是咋地？
澳洲的木板房。weatherboard。相对于砖木房，这种房子价格低一些。
项目的另一位女发言人，马上反驳、并安抚老百姓说：政府所谓的征用，是从地下15米深开始的。15米以上的，仍然是房主们的合法财产。你仍然可以挖酒窖啊，挖游泳池啊，地下室啊，随便你！“
她又挖掘了另一个角度，来说服老百姓。她说，等我们这隧道一建好，在西部城区穿梭拥堵的车流，就自然会改走别的道儿了。这样一来，你的房价，不但不会降，反而会升值啊！
您就瞧好吧！
西门海底隧道工程示意图。
不过，那位费兰西施大妈，倒是不关心贬值不贬值的。她就担心：房子别沉喽。
她说：我在这儿住40年了，我这房子也100多年历史了。你们若是挖隧道，这么整，我这房子还能再挺100年吗？！
西门大桥，和它周围的民居们。
但是，有觉悟的老百姓，还是有滴。
乔治大爷的邻居，穆斯塔法，情绪就很稳定。他说：
该来的，总会来的。我也住这儿40多年了，房子也一直好好的，没塌。这墨尔本西部进出城的交通，确实太糟了。该做点事儿，解决解决了。
这交通不解决呢，有人骂政府；
解决交通、动了另一部分人奶酪呢，还有人骂政府。
说起来，政府，老百姓，都不容易。
但是，通过这事儿，知道一下你买来的土地权，还有深度要求，倒是有点意思。一个规则社会，会有许多好玩又有用的规则，需要知道。
