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这锅我们不背,澳洲高房价与中国买家无关

 
[经济地产]     2017-09-23
学区房并非中国买家首选。(图片来自网络)据澳洲房地产网Realestate报道,迪肯大学(DeakinUniversity)一份调研报告指出,中国买家并未推高澳洲房价。报告还发现,相比于公寓,中国买家更看中独栋住宅,他们购房所出通常低于80万澳元,且学区房非其首选。

学区房并非中国买家首选。(图片来自网络)


据澳洲房地产网Realestate报道,迪肯大学(Deakin University)一份调研报告指出,中国买家并未推高澳洲房价。报告还发现,相比于公寓,中国买家更看中独栋住宅,他们购房所出通常低于80万澳元,且学区房非其首选。

迪肯商学院(Deakin Business School)调研人员钟莫娜(Mona Chung)调查了367位在澳购置了房产的中国买家,得到了一些意外结果。钟博士称,自己对中国买家选购房产的主要标准感到十分惊讶,他们买房首先考虑的是公共交通,而非是否临近校区。她说:“我对他们并非首选在学校区域附近买房感到特别意外,当然地段和价格又是其它的影响因素。毕竟,我们曾期望从中得到中国买家购房所出(比澳人)更高以购买奢侈房产的结果。”

市场上确实存在不少中国人在澳豪掷千金购房的实例。但钟博士表示,调研发现,逾半数受访的中国买家购房支出在50万至80万澳元之间,仅24%的人花费100万到200万澳元买房。钟博士指出,这一价格与墨尔本(当时)房价情况一致,说明中国人的确是按市场价买房,而未哄抬房价。

此外,购置公寓的中国买家人数也相对较少。钟博士说:“另一个让我们感到稍稍意外的结果是,市场上有那么多中国人购买公寓的新闻,但数据并未证明这一点。”房地产中介徐明(Ming Xu,音译)称,来澳购房的中国买家可分为两类:一类希望自己住得离亲友近些,另一类就是那些希望尽可能靠近市区的投资者。

据悉,钟博士是通过微信的调查系统对2005年至2015年在澳购房的中国买家进行调查的,大多数受访者年龄在26-35岁间,他们多在受中国买家欢迎的地区买房。其中有逾60%的买家已移民澳洲,还有14%的人表示已有移民计划。

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