澳洲新闻
 澳洲旅游
 酒店预订
 特价门票
 澳洲生活
 澳洲移民
 澳洲论坛
 澳洲同城

悉尼,富人区穷人区怎么分?我该住在哪个区?(1)

来源:原创或独立编译
[经济地产]     2017-06-17
本文是澳洲无忧网(http://australia51.com)原创,转载请保留出处,谢谢。先说一下在悉尼的几个学校简称,等一下下文中会用到。UNSW:新南威尔斯大学UTS:悉尼科技大学MQ:麦考利大学
本文共 4 页
上一页
1
2
3
4
下一页

本文是澳洲无忧网(http://australia51.com)原创,转载请保留出处,谢谢。


先说一下在悉尼的几个学校简称,等一下下文中会用到。

UNSW:新南威尔斯大学

UTS:悉尼科技大学

MQ:麦考利大学

TAFE:泰勒学院

WSU:西悉尼大学

USYD:悉尼大学


悉尼(Sydney)是新南威尔士州的首府,位于澳大利亚东南海岸,是世界著名的宜居城市和旅游胜地,这里气候宜人、风光漪妮、环境优美、景色秀丽,冬不寒冷、夏不酷暑,日照充足,雨量丰沛,悉尼是整个澳大利亚人口最多的城市。


悉尼的范围很大,狭义的悉尼仅指悉尼中心区域,即邮政编码为2000的四个Suburb:Sydney、Haymarket、The Rocks、 Dawes Point、Millers Point。而广义的悉尼则包括周边38个自治市(LGA,Local Government Area),共八百多个Suburb,辖地共12367.7平方公里(参考下,北京是16411平方公里),所以即使是土生土长的悉尼人也不可能对每个区域都很熟悉,对某些区域的看法也是仁者见仁智者见智的问题,大家不必过于纠结,仅供参考。


悉尼作为世界知名的宜居城市,对于住宅,既有一掷千金只挑贵的买的富豪,也有省吃俭用存钱买房的普通居民,而对大部分想在这座城市生活或者投资的国人来说,买适合自己的才是硬道理,而第一步,首先要扔掉在国内买房所谓“地段、地段、地段”的观念,澳大利亚大部分城市并不是离市中心越近就“地段越好”,房价越贵,澳洲的市中心都很小,居住的人也很有限,大部分人都是住在周边的各Suburb,而住的区域好不好,房价贵不贵,跟离市中心的距离没有必然关系,主要由环境、治安、教育医疗资源、交通、邻居素质等因素决定,有些区看上去离City很近,但是居民素质低,治安不好,那肯定不会是啥好区,房价也会比同样距离的其他区低上一大截。


所以无论是买房还是租房前,一定要了解这个区及周边的环境,本站的“悉尼Suburb排名”(http://australia51.com/suburbsRating/Sydney/)是个很好的工具,把每个Suburb都按照一定的标准进行了评分,数据来源于澳大利亚统计局及居民综合评分,有一定参考性,下文中也会参考这些区的评分。


悉尼,富人区穷人区怎么分?我该住在哪个区?


悉尼不同地区治安差异很大,基本上说,富人区治安好很多,传统上,北区、东区是富人区,无论是治安、风景、人文、购物等,各方面条件都好;南区华人比例相当高,治安情况相对比较平均;而西区相对治安差些,尤其是中东人聚居的区域,很乱,我记得刚来悉尼时,我朋友吓我说,当心把车开到那停路边,回来车轮被拆了……当然,这是夸张的玩笑,我去过几次,并没有发现这种情况。但不管怎么说,中东人区还是相对比较乱的,所以虽然那边租房便宜,但华人比例并不高。


今天来扒一扒悉尼的一些区域。


City周边几个SUBURB介绍:

City的五个Suburb就一起说了,是悉尼最繁华的地方,高楼林立,由于土地的稀缺,这里基本上没有大面积House,居主功能主要集中在高层公寓和酒店式公寓,针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。City和唐人街附近是USYD、UTS、UNSW、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域。这里购物和交通非常方便,大家走路就可以去学校上课,同时打工机会也很多。


关于治安,由于大量人群的聚集,即在一定程度会给人带来安全感(想想在一个人都没的深山老林和人头攒动的万达广场,哪个给人安全感),但是也会带来犯罪率,通常人越少的地方罪案越少,所以让我个人来说,总体City还是个比较安全的地方,但是记得晚上不要在酒吧附近的街上闲逛,也不要一个人走没人的巷子。


如果想买房投资,可以考虑City的公寓,这里的收益非常稳定,投资回报率相对非常高。目前,附近的区域主要有以下几个Suburb(见下图已用数字标出):


  1. Ultimo 2007(8.9分)

  2. Pyrmont 2009(9.2分)

  3. Glebe 2037(9.2分)

  4. Redfern 2016(9.1分)

  5. Newtown 2042(9.3分)

地点极佳,离UTS、USYD、TAFE等只需走路就可到达学校。这几个区离Central Station(中央车站)Chinatown(唐人街)Darling Harbour(达令港)等都是非常近。就治安来说,除Redfern因是原住民聚居地,治安口碑不佳外,其他区域也还可以,打工、出行、购物、娱乐都方便快捷,对于出门在外的单生学生是首选。Pyrmont靠近Darling Harbour(达令港)Fish Market(鱼市场)The Star(星光之城)等。但去学校可能需要乘BUS,步行较远。


 

版权声明:

  • 本文由澳洲无忧网原创、编译或首发,并保留版权。转载必须保持文本完整,声明文章出自澳洲无忧网并包含原文标题及链接。

  • 本文网址:https://australia51.com/article/33CEFF37-B297-9BD5-803C-481F2443A601/

本文共 4 页
上一页
1
2
3
4
下一页

发表评论

用户评论

匿名网友
南区是传统白人工人阶级区,层次不算高,但个人素质普遍都还不错,治安也很好,Sutherland周边几个区好像是2016年评选悉尼治安最好的区,缺点是离City比较远,做火车也要一个多小时。
2017-09-24 18:59