外国投资者正抢在合同结算之前，在分类网站Gumtree上以折扣价甩卖诸如Australia 108、Aurora以及Premier Tower这样的墨尔本标志性高层楼盘公寓，因为现在他们已经难以获得银行融资。
在折扣产品中，一名位于昆州的投资者正以459,000元的价格出售位于南半球最高住宅楼Australia 108一套49平方米的单卧室公寓，这套公寓是他以近50万元的价格买下的。
“大降价！”公寓的广告中如此写道。
新加坡开发商Fragrance开发的Premier Tower中，一套两卧室两浴室的公寓正以65万元的价格出售，远低于类似大小的两居室公寓70万元的要价。而这个楼盘的销售额也一直停留在74％左右。
Gumtree上的一个公寓营销代理商说，她有很多Premier Tower的公寓可以出售。“这些买家中大约有一半无法获得贷款。”她说。
廉价出售的其他开发项目还包括Far East Consortium的多用途住宅楼West Side Place，当中包括一家新的丽兹·卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）。
这篇Gumtree广告完全使用中文写的，称开发中的第一批公寓已被“抢购一”，并敦促买家不要错过这个堪称“墨尔本之王”的楼盘。然而，其定价似乎也低于该项目的营销代理商高力国际（Colliers International）在线宣传的价格。
更严格的标准 Mortgage Choice South Melbourne的抵押贷款经纪人威廉姆斯（Paul Williams）表示，越来越多的当地房地产经纪人正在联系他的办公室，为那些尚未获得融资的人寻找解决方案。
“我们正在协助目前无法为高密度物业结算的海外买家（外籍人士和非外籍人士），因为他们可能在几年前就买好了房子，在贷款人政策变更前获得了预先批准，但后来外国收入评估标准变得严格，LVR限制也更加严格。”威廉姆斯说。
“作为抵押贷款经纪人，我们通过转换贷款机构来帮助这些客户。不幸的是，一些购买楼花的借款人不得不牺牲首付，以低于他们支付的价格出售，或者筹集大量额外资金。”
“为了确保客户获得更好的结果，我们提醒那些不喜欢冒险的人不要在无法承受估值下降或贷款机构信用评估下降的情况下，购买内城区或城市边缘地区的房产。”
威廉姆斯表示，一些首置业者看到了一线希望，因为投资者的失利让他们有望以超低价抢到公寓。
他说：“公寓楼花的潜在购买者必须先找专业的抵押贷款经纪人谈谈，因为我们了解每个贷款机构的胃口，并且可以帮助确保正确的融资。”
