澳大利亚扶摇直上的住房价格正在不断地对房屋租赁市场构成压力，迫使很多低收入者选择偏郊居住、很多潜在购房者省吃俭用存首付。
Rental Affordability Index每6个月公布一次，主要针对澳大利亚全国范围内各个地区，将家庭收入与房屋租赁价格进行对比。
最新的Rental Affordability Index已经公布。据撰写这份最新报告的作者们称，尽管在澳大利亚某些地区，租金可承担性相对还比较稳定，但很多养老金领取者以及工薪家庭已经无力承担所有大都会地区的租房价格。
对于广大租房者而言，悉尼和霍巴特是澳大利亚全国范围内可承担性最差的城市。与此同时，柏斯和墨尔本的住房可承担性相对要高一些。
National Shelter是这份最新报告背后的三个组织之一。据来自National Shelter的Adrian Pisarski称，高昂的住房价格正在冲击着广大租房者。
“很多沮丧的租房者没钱自置居所。他们基本有两个选择，一是到更偏远的地方租更便宜的房子，一是选择自己愿意的地方租房，但要承担比他们真正能承担的更高的租房价格。”
另外Adrian Pisarski还称，如今有很多低收入家庭把他们高达70%的收入都用在了交房租这件事上。
报告认为，如果住房成本超过低收入家庭净收入的30%，就会影响他们支付其他生活必要开销的能力，比如购买食物，支付水费、电费、交通费。
想必大家已经知道，今年的联邦预算案并没有大幅增加对社会住房以及无家可归服务的资金拨款，也没有增加对租房援助的资金拨款——帮助那些私人租房市场的低收入租房者。
最新公布的Rental Affordability Index显示，澳大利亚大部分地区的房租可承担性虽然没有得到改善，但也没有较之前变得更糟糕，除了悉尼和霍巴特。
相较于悉尼，墨尔本的房租可承担性并没有降低，这是个好消息。不过即便没有降低，墨尔本的房子依然是很多人租不起的，特别是低收入人群。
对比而言，柏斯这几年的住房可承担性非常高。自从矿业大潮退去，很多人顺势离开，柏斯的房价压力小了不少，房租可承担性也高了不少。
Rental Affordability Index背后的组织已经发布了一份交互式地图，允许租房者输入他们的收入，以他们的收入为基础在澳大利亚范围内寻找他们住得起的地方。
另外，Rental Affordability Index还发现，城市住房价格高居不下，搬到乡村居住并不一定是可行的解决办法，毕竟乡村地区工资低，有些家庭甚至也会拿出19-28%的收入支付房租。