澳新建住房面积缩小 “世界最大”让位美国

澳洲联邦证券（CommSec）的最新分析显示，澳洲在上个财政年度中建造的各类新住房的平均面积与以往相比均有所减少。澳洲“新住房面积全球最大”的头衔已让位给美国。

据悉尼晨锋报报导，联邦证券的房屋面积趋势报告称，澳洲在上财政年度中建成的独立住宅的平均建筑面积为231平方米，低于2008-09财年创下的247.7平方米的记录。单元房和公寓虽然在新建住房中所占比例越来越大，但它们的面积却越来越小。上财年，新建公寓的平均面积为131.3平方米，比2004-05财年创下的143.7平方米的高点低了约9％。

报告还称，上财年，全国竣工的所有住房中，有40％以上是中密度和高密度住房。

联邦证券的首席经济师Craig James表示，地块较小是独立房平均建筑面积下降的原因之一。不过，年轻购房者和新移民对不同住房类型的偏好也是一个因素。

报告显示，维州在2014-16财年中建造的独立式住宅的平均建筑面积全国最大，为241.1平方米，其次是昆士兰（237.7平方米）；新州（227.4平方米）。平均建筑面积最小的新房是在首都行政区（180.8平方米）和塔斯马尼亚（188.1平方米）。

就单元房和公寓而言，北领地上财年所建新房的平均面积全国最大，为179平方米，其次是维州（134.7平方米）和新州（132.4平方米）。

在上世纪80年代中期至2010年期间，澳洲新住房的平均面积激增了50％。在2012年之前的大约15年的时间中，澳洲的新房平均面积比美国的要大。虽然进行全球性的比较是困难的，但联邦证券认为，澳洲人在这一时期建造的新房的平均面积很可能是全球最大的。

但在过去几年中，美国新建独立式住宅的面积已超过了澳洲。去年美国新建住宅的平均面积为250平方米，比澳洲的平均面积多出约10％。不过即使如此，澳洲的住房按照国际标准仍是大的。

联邦证券的分析数据来自澳洲统计局。