悉尼房市转冷，受过良好教育的买家现有了大把选择机会，在周六的拍卖会上，他们希望可以捡到便宜货，但结果是喜忧参半。
位于Dulwich Hill的Hercules St 3/96号，一套三卧室排屋最终拍卖成交价为155万元，比保底价足足高出20万元。
这套房子的起拍价为139.5万元也同样高于保底价，击败了7个竞投者中的多数人，也要感谢来自Search Find Invest的买家代理人罗素（Frank Russo），他从头到尾一直在引导这场拍卖。
他说，虽然也有另外两组人参加竞投，但对罗素来说，他们根本不是竞争对手，罗素以一个含8的“幸运数字”加价，直接赢过一对年轻夫妇。
这套房子面积588平米，绝对物有所值，罗素代表的是一名年轻的职业女性，她想要成为一名自住业主。
罗素说，距离内城区近，这点与东区相似，而且比下北岸更好，所以这里更物超所值。你在这里照样可以享受到一些生活方式，比如咖啡馆。交通可能比悉尼的任何地方都要更好。
The Agency Inner West的销售代理和拍卖师哈桑（Shad Hassan）表示，这一结果简直令人刮目相看。
“我觉得一切都很顺利，这远远超过了我们预期的售价，所以买家代理人一开始先声夺人，开了一个非常高的价格，一下子击退了其他人，最后仍有两人竞争，这个价格真的好。”
“这说明了房子仍然很好卖，我认为这将给其他买家信心，让他们知道，人们不是在观望，什么都不做。”
这个结果同样让卖家科里·泰（Corey Tai）非常满意，他没想到最后价格这么高。
“我们非常高兴，我们希望能卖出一个好价钱，但也做好了低价的准备。”他说。该城区的独立屋中位价为150万，此次拍卖也与这个中位价格差异不大。卖家于2012年以86万元的价格买进，如今价格几乎翻了一番。
周六的悉尼拍卖会有511套房产参加拍卖，在321套拍卖报告结果中，Domain录得清盘率仅为55.1%。
上周的清盘率已经跌至55.2%，这周还更糟。
位于Willoughby的Frenchs Rd 49号的一套独立屋，有四个竞投者也展开激烈竞争。
这套三卧室独立屋起拍价为185万，面积538平米，最终成交价为202.5万，高出保底价5万元。
JPA拍卖师帕拉特（James Pratt）说，随着地块面积越来越小，买家希望现有的钱可以买到更大的房子，因为他们知道地块大小在悉尼意义重大。
与此同时，在Paddington的哈Hargrave St，一套罕见的维多利亚式排屋以345万元的价格售出，比保底价低5000元。
帕拉特说，“这就是悉尼房地产目前的真实写照，这两套房产在一个很棒的城区，清盘率也很高，但买家仍会有所保留，担心自己出的价钱过高。”
