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悉尼买家和租客最爱的城区是哪儿?

精美豪宅云集、海港景观美轮美奂,而且靠近CBD的下北岸城区Mosman是最受房产买家欢迎的悉尼城区。

据Domain网站报道,Domain Group对今年2月的用户活动进行分析后发现,Mosman是买家搜索得最多的城区,接着是东区的Paddington和Randwick,还有Balmain。

在买家搜索得最多的10个城区里面,海港大桥北侧只有两个城区入榜,包括Mosman和Neutral Bay。

 

“一般来说,Mosman是搜索次数最多的城区,因为它很大,” Belle Property Mosman负责人富特(Tim Foote)说道,“因此这不意外。意外的是和悉尼其他地方相比,这里的清盘率不正常。”

他表示,虽然Mosman很大,但房屋仍以稳定而非过热的价格出售。

他补充说,在这里找房的大多是自住业主,因为在澳洲审慎监管局收紧接待规定之后,投资者活动降温了。

但是,在悉尼租客最欢迎的城区上面,Mosman没有入榜。

租客更看重的是便利设施和方便通勤,而非传统的城郊标配,比如大后院,因此内环城区更受租客欢迎。

租客搜索得最多的是悉尼CBD,然后是Surry Hills、Paddington、Newtown和Darlinghurst。

在争取租客的欢心上,Parramatta打败了Bondi和Redfern。

Ray White Woollahra销售经纪人布洛迪(Clay Brodie)表示,靠近市区这点使得Paddington很吸引人,而且有各种各样的房屋可以租,从单间公寓到适合家庭住的住宅都有。

他表示,对悉尼买家来说,价格在100万元到200万元之间的住宅需求比较旺。

“价格在200万元到300万元之间的住宅需求就下降了一些,300万以上住宅的需求又增多了,”他说道。

他还表示,部分卖家不愿走完整个拍卖流程,希望快点卖房,因此有不少场外交易机会。

在租客和买家对未来的家园有什么期待上,有一个很明确的信息,即某种形式的水景。

无论是买房还是租房,买家和租客找房时最常用的关键词是“游泳池”,然后是“滨水”和“景观”,可能就是水景。

对悉尼租客来说,“宠物”和“宠物友好”也是优先考虑的事项。

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