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惨淡!悉尼房价6年来首次出现年度下滑

[2018-04-28 23:47]

悉尼房价6年来首次出现年比下滑(Domain网站图片)


作为澳洲房价最高的首府城市,悉尼在过去12个月里房价下跌1.4%,自2012年以来首次出现年度下滑。

据Domain网站报道,最新的《房市现状报告(State of the Market)》显示,2018年第1季度,澳洲独立屋房价下滑1.2%,中位价回落至809,201澳元。达尔文房价季度跌幅最高,达到7.5%。悉尼房价季度跌幅为2.6%,中位价跌至1,150,337澳元。

珀斯独立屋房价在2014年12月登顶后一直处于回落趋势,中位价从最高点616,229澳元跌至而今的553,486澳元。

珀斯房产市场近年来开始出现好转迹象,但季节变化明显。当地市场分析师表示,西澳经济复苏或引领房价趋于稳定,不过,任何有意义的增长可能需要一段时间才能出现。

霍巴特房产市场表现最为强劲,今年第1季度房价上涨2.7%,年度涨幅达15.5%,居首府城市之首。堪培拉及阿德莱德均微涨1.8%。达尔文公寓价格猛跌,今年第1季度跌幅高达15.9%,较上年同期下跌26.9%。

Domain集团数据专家鲍威尔(Nicola Powell)表示,达尔文房产市场一直处于波动状态,最新报告显示这种情况还将继续。就扣除通胀后的实际中位价而言,达尔文房价已经跌回2008年水平,成为澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份时,达尔文公寓中位价为422,875澳元,现已跌至308,999澳元,独立屋中位价则跌至520,074澳元。

Domain集团最近的租赁报告同样披露,达尔文房产平均租金出现年度下滑,独立屋平均租金跌至每周530澳元,而公寓平均租金跌至每周410澳元。

墨尔本房价今年第1季度仅上涨0.1%,但较上年涨幅达到8.8%,目前独立屋中位价为914,518澳元。布里斯班房价相对稳定,虽然季度下滑0.6%,但较上年同期上涨约1.5%。

格拉顿研究所(Grattan Institute)首席执行官戴利(John Daley)认为墨尔本及霍巴特房价增长主要受到“人口快速增长”的驱动。

 
 
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