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墨尔本唐人街一网吧卖了,5年赚了$340万

墨尔本唐人街的房子,太贵了!在墨尔本、尤其是墨尔本CBD、尤其是CBD里的唐人街投资房产,有多赚钱?

答:5年就能赚3,000,000刀!15,000,000人民币!

说的就是位于墨尔本唐人街11 Heffernan Lane的一栋4层建筑。

这座4层小楼建于1891年,说起来也是一座历经沧桑的百年老建筑了。在此前的很多年里,这里一直都经营着一家中餐馆,不过后来,这里改成了一家GT网吧。

2013年,Little Laneway Property Group以$291.5万的价格买下了整座楼。

上周,这栋楼进行了拍卖,有7位感兴趣的买家都参与了竞拍,其中不乏建筑师、酒店经营者、时尚零售商等等,其中有4位买家都来自亚洲。

在竞拍过程中,其余6位买家一度将价格拍到了554万澳元,但是后来,一位本地的私人投资者给出了600万刀的报价。之后他又两次加价,最终以630万澳元的价格拿下了这座楼。

也就是说,短短5年的时间,这栋楼就从$291.5万涨到了$630万,身价暴涨了一倍,原来的业主啥也不干,5年就赚了近$340万!

不得不说,唐人街的房子,是真值钱呐!不仅值钱,租金也是相当贵滴。

GT网吧租期8年,一年的租金高达$213,075,而且每年还要固定涨4%,一年光是上涨的租金就将近1万刀!

据房产中介说,土地税、买家市场的深度、来自亚洲买家的强烈兴趣等等因素,都推动了墨尔本CBD永久产权(freehold)房产的火爆。

“今年以来,CBD已经有12套这样的房产挂牌出售了,而去年CBD只有6套。”

怪不得壕们都喜欢投资房产,是真的躺着就能赚钱啊!


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